Новый отчет о доступности жилья в Северной Америке содержит отличные новости для жителей Торонто, которые всегда мечтали переехать в США.
Согласно
отчету Zoocasa, в то время как рынки жилья по всей Северной Америке пострадали от роста процентных ставок и низкого уровня предложения за последние несколько лет, канадские покупатели особенно пострадали из-за сократившегося среднего дохода.
В 2021 году средний доход домохозяйства в США составлял $75 149, а в Канаде — $54 074 (CAD $73 000), и разница между двумя странами становится более очевидной только при рассмотрении средних цен на жилье по стране.
Согласно отчету, в 2022 году средняя цена дома в Канаде все еще была на $30 000 выше, чем в США, хотя средний доход канадцев был на $20 000 ниже.
Чтобы сравнить уровень доступности жилья в 40 городах Северной Америки, Zoocasa проанализировала средние цены на жилье, средние доходы и максимальную доступность.
В докладе говорится, что крупные города США, включая Нью-Йорк, Майами, Нэшвилл, Феникс, Даллас, Хьюстон и Филадельфию, более доступны по цене, чем Торонто в отношении жилья.
В целом, было обнаружено, что в Сан-Франциско наблюдается наиболее значительный разрыв между максимальной доступностью домохозяйств со средним доходом и средней ценой на жилье: ошеломляющая разница в $644 338.
«Однако из всех проанализированных нами городов Сан-Франциско имеет самый высокий средний доход, а это означает, что покупатели жилья имеют большую покупательную способность. Домохозяйства со средним доходом в Сан-Франциско могут позволить себе дом стоимостью около $612 162, что на сегодняшний день является самым высоким показателем в нашем списке и почти вдвое больше того, что могут себе позволить домохозяйства со средним доходом в Ванкувере и Торонто», — отмечается в докладе.
Хотя средний доход Торонто сопоставим с Далласом, агентство недвижимости обнаружило, что средняя цена дома в Торонто составляет $718 519 против всего лишь $393 650 в Далласе.
«В результате разница между максимальной доступностью и средней ценой на жилье в Далласе составляет всего $107 093, в то время как в Торонто этот разрыв более чем в три раза превышает аналогичный показатель в Далласе», - говорится в отчете.
«Семьи со средним доходом в Торонто могут позволить себе дома стоимостью около $355 892, что на $362 627 меньше средней цены дома».
Подписывайтесь на наш
Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
