За первые шесть месяцев 2024 года продажи новых кондоминиумов упали до 27-летнего минимума, поскольку «резкое сокращение количества новых застроек» в Торонто продолжало оказывать влияние на численность жилищных ресурсов, говорится в новом отчете исследовательской группы по недвижимости.
По данным Urbanation Inc., за первую половину года в Большом Торонто и районе Гамильтона было продано всего 3159 новых квартир, что на 57% меньше, чем за аналогичный период годом ранее, и на 72% меньше среднего показателя за 10 лет.
По данным Urbanation, это также была самая низкая динамика продаж новых квартир в первом полугодии с 1997 года.
«Поскольку цены на кондоминиумы все еще близки к рекордным максимумам, а процентные ставки в июне снизились всего на 25 базисных пунктов по сравнению с 22-летним максимумом, покупатели сохраняли осторожность в ожидании дальнейшего снижения ставок и на фоне растущего предложения квартир на рынке», — заявил в пресс-релизе президент Urbanation Шон Хильдебранд.
«Дальнейшее ухудшение условий на рынке кондоминиумов во втором квартале 2024 года, вероятно, приведет к тому, что больше проектов, запуск которых был запланирован на этот год, останутся замороженными, в то время как другие, которые с трудом достигают пороговых значений продаж для финансирования строительства, в конечном итоге могут быть сняты с рынка».
Urbanation сообщает, что общее количество нераспроданных кондоминиумов в GTHA достигло рекордного максимума в 25,89, что соответствует примерно 34 месяцам предложения. Это примерно на 10 000 единиц больше, чем долгосрочный средний показатель, отмечает группа.
«Это показывает, насколько негибкими стали цены на новые кондоминиумы из-за высоких затрат на строительство и финансирование, а также рекордных цен на землю на пике рынка», — отмечается в пресс-релизе.
За последние два года рынок недвижимости GTA столкнулся со значительными трудностями из-за существенного роста стоимости заимствований.
В июне средняя цена продажи дома в районе Большого Торонто составила $1 162 167. Это ниже пикового значения в $1 334 062 в феврале 2022 года, которое наблюдалось до начала цикла повышения процентных ставок Банком Канады.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
Двадцать пять человек за одним столом под звуки караоке – это было шедеврально!
Yesterday I ignored 10 tornado warnings to finish a Destiny 2 raid, didn't get the exotic drop, and disappointed my fiancée. Is there some sort of lesson here?
According to BioWare, Dragon Age: The Veilguard is the first entry in the series where "the combat's actually fun" and where characters are "intentionally" the focus of the storytelling, which seems pretty unfair on the first three games
Интервью AppTime с компанией Innova: релиз Gran Saga в России, внутриигровая оплата и «Масленица» в корейской MMO
Microsoft: Глобальный сбой 19 июля затронул 8,5 млн компьютеров
Запашный пришел поддержать Исмаилова перед боем с Минеевым
«Акрон» проиграл дебютный матч в премьер-лиге, гол Маркова не спас «Факел» от поражения
Гроссмейстер Жамсаран Цыдыпов стал победителем «Moscow Open – 2024», набрав 7,5 очков из 9, а лучшими из петербуржцев стали Владимир Шкуратов (11-е место) и Семён Пузыревский (12-е место)