В России появился повод для подорожания апартаментов

МОСКВА, 5 февраля/ Радио Sputnik. Цены на апартаменты в России умеренно, но будут расти, отмечают эксперты, опрошенные "Парламентской газетой".

Это связано с решением Конституционного суда (КС) РФ разрешить регистрироваться по месту жительства в так называемых нежилых помещениях, приспособленных для проживания. По мнению главы Торгово-промышленной палаты Сергея Катырина, решение КС повышает потребительскую ценность апартаментов без изменения их юридического статуса.

"Для девелоперов это плюс: продукт становится проще продавать и сдавать в аренду. Фактически снимается один из главных стоп-факторов для покупателя — невозможность легальной регистрации, пусть и временной. Это расширяет воронку спроса. А для инвесторов это решение означает рост арендной ликвидности: апартаменты становятся более конкурентоспособными по сравнению с классической арендой жилья", – цитирует издание Катырина.

Апартаменты по планировке и другим параметрам приближаются к классическому жилью, а значит, и разница в цене будет сокращаться, но рост цен не будет резким, считает вице-президент Российской гильдии риелторов Ирина Монастырская.

"Рост цен на рынке апартаментов тем не менее не будет резким и драматическим, быстрее других будут дорожать площади в нежилых помещениях, которые находятся рядом с жилой застройкой и там, где хорошо развита инфраструктура", — отметила эксперт.

Изменение правового статуса апартаментов, безусловно, скажется на цене, считает и член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

"Ключевой момент здесь – баланс интересов: покупатели жилых помещений через цену квадратного метра и градостроительные требования уже частично оплачивали создание социальной инфраструктуры. Однако массовая регистрация в апартаментах без пересмотра этих подходов может создать дополнительную нагрузку на существующую инфраструктуру, особенно в крупных городах и районах плотной застройки", – предупредил депутат.