Общедомовые нужды ограничат нормативом

Изменения в Жилищном кодексе заставят управкомпании латать трубы и бороться с потерями на сетях

Изменения в Жилищном кодексе упрощают жизнь жильцам многоквартирных домов и усложняют ее управкомпаниям. О том, как новшества коснутся каждого из нас, рассказал Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор Владимирской области.

29 июня вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые существенно упростили процедуру проведения общего собрания собственников дома. Введена очно-заочная форма голосования. Теперь если очное собрание не состоялось из-за отсутствия кворума, что чаще всего и бывает, можно сразу приступать к заочному голосованию.

Протоколы общедомовых собраний отныне необходимо представлять в жилищную инспекцию. Там их зарегистрируют, заархивируют и разместят на специальном информпортале – во избежание фальсификаций и недоразумений.

А с 1 апреля 2016 года изменится порядок взимания платы за места общего пользования. При ее расчете будут применяться предельные нормативы, они определены постановлением губернатора. Это означает, что каждый собственник будет платить за ОДН (общедомовые нужды) не больше определенной нормативом суммы. Все расходы сверх норматива должна будет оплачивать управляющая компания из своего кармана. Логика этого решения очень проста: именно управляющие компании должны бороться с потерями в сетях, воровством ресурсов, работать с должникам. Сейчас «управляшки» эту обязанность игнорируют и весь перерасход перекладывают на плечи жителей.

На сегодняшний день большинство домов не могут уложиться в нормативы. Исследование, проведенное ГЖИ на 69 домах во Владимире, показало, что УК, работающая на этих домах, понесла бы за 5 месяцев убыток в 17 миллионов рублей.

Сама строчка «Общедомовые нужды» исчезнет из квитанций. Она будет включена в строку «Содержание и ремонт». А вот «Вывоз ТБО» из «Содержания и ремонта», наоборот, выделят. И начисляться плата за вывоз мусора будет не пропорционально площади квартиры, а в зависимости от количества проживающих.