На Содышке появится новый микрорайон
Застройщик занят проектом, а садоводы боятся остаться с носом
Во Владимире состоялись публичные слушания по проекту планировки многоэтажной застройки в районе водохранилища «Содышка».
Речь идет о территории, ограниченной автодорогой М-7, улицей Лакина, автодорогой на Юрьев-Польский, поселком РТС и водохранилищем «Содышка».
На участке площадью около 20 гектаров появится автономный микрорайон с жилыми домами, бульваром, набережной и зоной отдыха.
Застройщиком выступает компания ООО «Инвест-Строй». Проектировщик - компания «Mir Architecs». Архитектор Павел Миряшев рассказал, что проект предусматривает семь многоэтажных домов на площади 5,5 гектаров. Здесь же разместятся детские сады на 150 мест. Будут открыты магазины, офисы, отделение банка и почта.
От перекрестка с улицей Белоконской в районе РТС до водохранилища «Содышка» проложат пешеходный бульвар. Здесь будет создана зона отдыха, включающая детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки и набережную с пляжной зоной.
Проектом предусмотрено строительство двухуровневой дорожной развязки на перекрестке трассы М7 "Волга" и поворота на Юрьев-Польскую дорогу, а также устройство надземного и подземного пешеходных переходов.
Реализация проекта строительства нового микрорайона - дело небыстрое. Нужно утвердить проект, получить разрешение на строительство и другую документацию, провести межевание участков. А кроме того, выкупить земельные участки у собственников. Дело в том, что в зону застройки попало СНТ «Мичуринец», включающее 140 земельных участков. Большая часть из них уже выкуплена застройщиком. Не выкуплено только пять участков. В том числе - земля Ольги Ульяновой. Женщина заявила, что на территории ее невыкупленного участка уже начались работы, дачный домик незаконно снесли. А дело по ее участку находится в следственных органах.
- Пришла посмотреть, как там идет стройка на моей частной территории: бульдозеры ровняют землю, КамАЗы возят грунт, засыпают овраг. Я смотрю, там все горит, всем наплевать, рабочие делают свое дело, я вызвала пожарных и встретила их.
Виктор Казакевич, генеральный директор ООО «Инвест-Строй», заверил: данный земельный участок будет выкуплен в ближайшее время по заявленной собственником цене – 3 млн 900 тыс. рублей.
- Мы у вас там ничего не сжигали и не сносили, у нас там еще ни одного рабочего нет, - сказал Виктор Казакевич.
Почему земельный участок Ольги Ульяновой не был выкуплен ранее и на каком основании на ее земле ведутся работы – непонятно.
Представитель администрации Октябрьского района Павел Онокало, который вел публичные слушания, озвучил «Губернии-33» две версии происходящего.
- Некоторые садоводы считают, что там орудуют бомжи. Другие настаивают, что это люди застройщика занимаются подготовкой территории под будущее строительство. С уверенностью могу сказать, что застройщик засыпает овраг, но он находится не на территории СНТ.
С подобной претензией выступила еще одна представительница СНТ - Светлана Круглова.
- Наш участок не выкуплен. Осенью у нас попилили все деревья, лишив нас урожая яблок, и разорили домик – ободрали железо, все вытащили, - пожаловалась женщина.
Мать Светланы, Таисия Круглова, рассказала «Губернии-33», что ее мужу по телефону неоднократно звонили какие-то люди.
- Не представляясь, они предлагали купить земельный участок Кругловых по заниженной цене, муж не соглашался. Сейчас ситуация непонятная, муж умер. Мы вступим в права собственности только весной. Представители застройщика к нам пока не обращались и цену, по которой будут выкупать землю, не озвучивали.
Будущая стройка волнует и садоводов другого СНТ - «Содышка-1». Это садовое товарищество не входит в зону застройки, но находится от нее в непосредственной близости – на расстоянии 20 метров.
Председатель СНТ Галина Зайцева рассказала, что с началом сноса участков «Мичуринца» их СНТ оказалось на открытой территории, «забор растащили», это место облюбовали бомжи, садоводам даже приходилось неоднократно обращаться в полицию. Сегодня люди интересуются, намерен ли застройщик поставить забор, отделяющий СНТ от территории новой многоэтажной застройки.
Виктор Казакевич ответил: «Забор поставим, хороший, железобетонный, сначала хотели временный, теперь, наверное, будем постоянный ставить».
Впрочем, у застройщика еще есть время урегулировать все конфликты с садоводами: масштабная подготовка территории под застройку начнется не раньше весны. А само строительство – в конце 2016 года.