Снос пятиэтажек в Москве в 2018 году продолжает выполняться по заданному плану
В 2017 году в Москве было объявлено о старте программы реновации жилья. Московская реновация оказалась несколько иной, чем та, что практикуется в мире, когда приводится в порядок построенное десятилетия назад, но еще добротное жилье. Реновация по-московски — это кардинальный снос пятиэтажек и строительство взамен огромных многоэтажных домов. Как бы то ни было, но в целом москвичи восприняли идею позитивно, и реновация началась. Как проходит снос пятиэтажек в Москве в 2018 году, известен ли график расселения жителей старых домов. Известен ли график сноса пятиэтажек в Москве на 2018 год Типичная ситуация в столице — жители пятиэтажки уже точно знают, что их дом подлежит расселению, но когда именно это случится и произойдет ли в 2018 году или позже, им не сообщают. Разумеется, жители таких домов интересуются графиком сноса пятиэтажек в Москве. Однако точный график как таковой попросту отсутствует, и для этого есть несколько причин. Вероятно, главная причина состоит в том, что московская власть взялась за реновацию, не до конца понимая, как будет двигаться дело на практике. Расселение старых пятиэтажек — дело действительно довольно сложное. Выселить людей и снести дома — дело нехитрое и не такое продолжительное. Проблема в том, что прежде всего нужно построить новые многоэтажные дома, чтобы было куда переселять людей в принципе. Судя по всему, изначально московские власти недооценили темпы, которыми застройщики смогут возводить новое жилье для переселения жителея пятиэтажек. 20 июня 2018 года стало известно о том, что до конца года в Москве построят около 30-32 новых многоэтажек, куда переселят москвичей по программе реновации. Это значит, что расселено будет до 70 старых домов. Пока программа не вошла в определенный ритм, составлять графики расселения и сноса старых домов достаточно тяжело. Напомним также, что еще в прошлом году власти Москвы говорили о том, что окончатльно очередность сноса по всей программе, рассчитанной на несколько ближайших лет, будет определена только к концу 2019 года. Где планируется строить новые дома по программе реновации В 2017-2018 году, по итогам подробного исследования территории Москвы, власти определили 242 площадки, где будут возводиться новые многоэтажные дома и кварталы. На 2017-2019 год планируется возвести дома на 59 площадках из этого списка. В него входят территории, которые приводятся в таблице ниже. Территории в Центральном административном округе Москвы 1. Пресненский Шмитовский проезд, вл.39, Мукомольный проезд, вл.6 Территории в Северном административном округе Москвы 2. Бескудниковский р-он Бескудниковский, мкр.5, корп.1 Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп.1 3. Бескудниковский р-он Бескудниковский, мкр.5, корп.4 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д.11, к.1 4. Бескудниковский р-он Бескудниковский, мкр.5, корп.5 5. Бескудниковский р-он Бескудниковский, мкр.5, корп.6 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д.13 6. Бескудниковский р-он Бескудниковский, мкр.5, корп.7 7. Бескудниковский р-он Бескудниковский, мкр.5, корп.8 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д.5 8. Бескудниковский р-он Бескудниковский, мкр.5, корп.9 Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д.3 9. Бескудниковский р-он Бескудниковский, мкр.5, корп.10 Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68 10. Дмитровский Дмитровский р-он, Долгопрудная ул., д.12 11. Дмитровский Дмитровский р-он, Долгопрудная ул., д.7 12. Коптево р-он Коптево, Соболевский проезд, д.20Б 13. Тимирязевский Тимирязевская ул., вл.8 Территории в Северо-Восточном административном округе Москвы 14. Бабушкинский р-он Бабушкинский, ул.Летчика Бабушкина, вл.29, корп.2 15. Бабушкинский р-он Бабушкинский, ул.Летчика Бабушкина, вл.39 16. Бабушкинский р-он Бабушкинский, ул.Летчика Бабушкина, вл.41 17. Бабушкинский р-он Бабушкинский, ул.Коминтерна, вл.12 18. Северное Медведково р-он Северное Медведково, ул.Полярная, д.22 19. Северное Медведково р-он Северное Медведково, проезд Шокальского, вл.27, корп.2 20. Северное Медведково р-он Северное Медведково, Заревый проезд, вл.9-11 21. Северное Медведково р-он Северное Медведково, проезд Шокальского, д.33 22. Северный р-он Северный, Дмитровское шоссе, вл.167, корп.3А 23. Северный р-он Северный, Дмитровское шоссе, вл.167, корп.9А 24. Южное Медведково р-он Южное Медведково, мкр.1, 2, 3, корп.38 25. Южное Медведково р-он Южное Медведково, мкр.1, 2, 3, корп.39 Территории в Восточном административном округе Москвы 26. Северное Измайлово р-он Северное Измайлово, кв.49, 50, корп.2 Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д.74 27. Северное Измайлово р-он Северное Измайлово, ул.5-я Парковая, д.62, корп.1 и корп.2 Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д.62Б 28. Северное Измайлово р-он Северное Измайлово, мкр.80 (Щелковское шоссе между д.90 и д.92, корп.2) Территории в Юго-Восточном административном округе Москвы 29. Кузьминки р-он Кузьминки, кв.115, корп.16 30. Нижегородский шоссе Фрезер, д.7/2 31. Текстильщики р-он Текстильщики, кв.110, 111, Артюхиной ул., вл.24А 32. Текстильщики ул.Артюхиной, д.28А Территории в Южном административном округе Москвы 33. Москворечье-Сабурово р-он Москворечье-Сабурово, ул.Борисовские пруды, д.7, корп.2 34. Нагатинский Затон р-он Нагатинский затон, ул.Судостроительная, вл.19 35. Нагатинский Затон р-он Нагатинский затон, ул.Судостроительная, вл.5 (3), корп.1 Территории в Юго-Западном административном округе Москвы 36. Академический р-он Академический, кв.12, корп.10 37. Академический р-он Академический, кв.12, корп.11 38. Коньково р-он Коньково, кв.44-47, корп.11 39. Коньково р-он Коньково, кв.44-47, корп.12 40. Коньково р-он Коньково, кв.44-47, корп.14 41. Котловка р-он Котловка, кв.18, корп.6 42. Котловка р-он Котловка, кв.18, корп.8 43. Котловка р-он Котловка, Нагорная ул., вл.13, корп.2, 3 44. Южное Бутово р-он Южное Бутово, кв.1, корп.13 45. Южное Бутово р-он Южное Бутово, кв.2, корп.24 Территории в Западном административном округе Москвы 46. Можайский р-он Можайский, кв.78-80, ул.Красных Зорь, корп.1, 2 Присвоенный адрес: ул.Красных Зорь, д.59Б 47. Можайский Можайский р-он, ул.Гжатская, вл.16 Присвоенный адрес: ул.Гжатская, д.16, корп.1 48. Очаково-Матвеевское р-он Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.) 49. пр. Вернадского пр. Вернадского, кв.32, 33, корп.12 Присвоенный адрес: пр. Вернадского, д.61, корп.3 50. пр. Вернадского пр. Вернадского, кв.32, 33, корп.12А Присвоенный адрес: пр. Вернадского, д.69 51. пр. Вернадского пр. Вернадского, кв.32, 33, корп.35 52. пр. Вернадского пр. Вернадского, кв.32-33, корп.54 53. пр. Вернадского пр. Вернадского, кв.32, 33, корп.77-1 54. пр. Вернадского пр. Вернадского, кв.34, 35, корп.24 55. пр. Вернадского пр. Вернадского, кв.34, 35, корп.26 56. пр. Вернадского пр. Вернадского, кв.34, 35, корп.27 57. Фили-Давыдково р-он Фили-Давыдково, кв.65, корп.3 58. Фили-Давыдково р-он Фили-Давыдково, кв.71, корп.18 Территории в Северо-Западном административном округе Москвы 59. Северное Тушино р-он Северное Тушино, ул.Свободы, вл.67, корп.5 Зачем нужна реновация? Программа реновации позволяет сменить старое жилье на современное и комфортабельное. Но это еще не все. Также она дает возможность расширить площадь квартиры. К примеру, некоторые из тех москвичей, которые уже успешно стали участниками инициативы по переселению, приобретают дополнительные квадратные метры. Остальная часть просто соглашается с полученными вариантами квартир, которые соответствуют по площади старым. Еще одним бонусом является 10%-ая скидка на дополнительную жилплощадь. Скидка предоставляется на среднерыночную цену, а не на ту, которую предлагает застройщик. Каждому переселенному хозяину квартиры дается возможность в течение двух лет принять решение о том, подходит ли ему размер квартиры. Если он передумает, можно будет переселиться в квартиру побольше, но придется доплатить. В таких случаях скидка сохраняется. Предварительный график и планы реновации на 2018-2019 годы Заместитель мэра столицы по градостроительной политике Марат Хуснуллин сообщает о том, что первый этап огромного плана по переселению идет без отклонения от поставленных целей. Уже до года планируется снести значительную часть покинутых жителями пятиэтажек. Благодаря этому появятся новые площадки для возведения тех домов, которые сейчас находятся в перспективных проектах. По словам Хуснуллина, до конца нынешнего года в планах находится расселение еще 20-30 домов из реновационного списка. А в начале 2019 года начнется новый этап, который будет более массовым. К сожалению, о точных адресах возведения новых домов пока не сообщается. Но точно известно, что уже определено около 250 стартовых площадок, которые состоят из готовых домов, а также из участков, где будут возведены новые здания. Стоит подчеркнуть, что московская реновационная программа связана не только со строительством новых современных домов, но и с проведением реконструкции старых кварталов. Уже к началу 2019 года будут подготовлены проекты и начнется воплощение планов по созданию комфортной и современной среды для старых районов Москвы. Покупать ли квартиры в старых пятиэтажках? Еще несколько лет назад покупка квартиры в определенных видах пятиэтажек была очень популярна в Москве, информирует Therussiantimes.com. Это делалось для того, чтобы получить квартиру в новостройках. Риелторы считают, что такой сценарий маловероятен на ближайшие 2017-18 годы. Скорость предоставления нового жилья по предыдущей программе сноса пятиэтажек составляла примерно сто домов за один год. Если такая скорость сохраниться, то по второй программе сноса придется ждать шестьдесят лет. Тем более, что перспективы второго расселения очень туманны. Будет ли продолжен снос хрущевок? Мнения на этот счет у специалистов разные. Представители компаний «НДВ-Недвижимость» и «Циан» считают, что программа сноса пятиэтажек продолжиться и дальше. Ведь дома с годами стареют и вероятность их попадания в аварийный фонт только растет. Специалист В. Зимохин убежден, что несмотря на большие затраты, городские власти будут вынуждены расселять людей. Такую точку зрения поддержал его коллега А. Пыпин, однако он считает, что темпы второй компании не будут столь стремительны. В компаниях «Инком-Недвижимость» и «ИРН-Консалтинг» вообще не верят в продолжение программы, так как для ее осуществления необходимы значительные средства. Риелтор со стажем С. Шлома считает, что у руководства города в ближайшие года просто не будет средств для сноса и расселения людей. Он утверждает, что когда случился кризис 2008-9 годов, снос жилья стал невыгодным. Инвесторы прекратили вкладывать деньги и попросту разбежались. Стоимость возведения нового жилья росла, цены на все виды недвижимости снижались. Ни о какой прибыли речи не было вообще. Сейчас ситуация очень похожая. Городской бюджет навряд ли сможет выделить значительные суммы на новую программу.