Как власти в Архангельске проводят отбор управляющих компаний для социальных новостроек?
ИА «Беломорканал» выяснило, как в Архангельске муниципалитет проводит конкурс по определению управляющей компании для социальных новостроек. И почему на них всегда выигрывает одна и та же управляйка.
В начале прошлого года администрация Архангельска проводила аукцион по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом по пр. Московский, 52 (на фото) на год (хотя изначально в конкурсной документации закралась ошибка и был указан совершенно другой адрес: пр. Московский, 41, корпус 2. Есть мнение, что подобные «ошибки» необходимы для затруднения поиска лота сторонним фирмам, но не факт). Отметим, что дом находится в собственности муниципалитета, люди туда переехали по программе переселения.
Размер платы в месяц по этому дому определен был 27 рублей 48 копеек с квадратного метра. Хотя средняя плата по Архангельску составляет 22-24 рубля с кв. метра. Любопытно, что аукцион проводился не по понижению этой, по некоторым мнениям, явно завышенной цены, а по перечню неких дополнительных работ по текущему ремонту общего имущества собственников, которые берет на себя управляйка в счет этого тарифа. В качестве базового пакета таких допрабор в конкурсной документации был расписан муниципалитетом набор в 58 тысяч рублей. Сюда входило устранение осадок фундаментов, устранение протечек кровли, ремонт крылец, ремонт и замена внутридомовых электросетей. Побеждает на аукционе та управляющая организация, которая предложит больший набор работ по текущему ремонту и благоустройству в счет установленной платы за содержание и текущий ремонт помещений.
Так вот, тут самое интересное: в конкурсе приняло участие пять фирм, победило ООО «Деком-1», которое предложило наибольший набор стоимости дополнительных работ и услуг на 736 тысяч 295 рублей. Хотя сам этот набор нигде не был расписан, по крайней мере, публично не представлен. Когда появился подписанный договор на управление домом, стало понятно почему. В нем остался первоначальный базовый пакет дополнительных работ на сумму 58 тысяч рублей и ни о каком наборе в 736 тысяч нигде не упоминается. Но, несмотря на это, договор был подписан администрацией Архангельска и ООО «Деком-1», а ведь больший набор работ был условием победы на аукционе...
Уже в конце 2017 года администрация города проводила аукцион на трехлетнее управление домом по пр. Московский, 55 корпус 2. Ситуация здесь полностью повторилась. Плата за содержание и текущий ремонт помещений была определена в 28,13 рублей (напомним, средний ценник по городу составляет 22-24 рубля за кв. метр). По конкурсной документации стоимость допработ составляла 188 тысяч рублей. Победила все та же управляйка ООО «Деком-1», которая заявила, что за три года выполнит работ на 2 миллиона 447 тысяч рублей. В протоколе указано, что перечень допработ был назван участником и передан комиссии в письменном виде. Теперь вопрос: вспомнят ли об этом перечне при подписании договора или благополучно забудут и простят, как в случае с домом по пр. Московский. 52?
Вообще вся эта практика навивает не самые благостные мысли с коррупционным душком, хотя, надеемся, что все это не так и в архангельском горадмине нам все объяснят.
Свои фото, видеоматериалы, новости присылайте на электронный адрес: maya@tv29.ru или в группу «В контакте»: https://vk.com/belomorchannel_tv29