Полгода «Ижевские термы» не могут добиться от «Аэроскана» возврата имущества

Новые владельцы бывшего ТЦ «Италмас» не хотят возвращать имущество арендаторов, речь идет о десятках миллионов рублей. Самым громким скандалом минувшего года в Ижевске стало «перепрофилирование» ТЦ «Италмас». Причем скандальной ее сделало руководство ООО «Аэроскан», купившее ТЦ для собственных нужд. Никакого скандала не случилось бы, если бы новый собственник ТЦ расстался бы с арендаторами как положено, а не доводя дело до судебных тяжб. У Ижевских терм договор с прежними собственниками ТЦ был заключен на 30 лет, исходя из этого срока были сделаны соответствующие вложения, и просто так терять деньги «Ижевские термы» не собирались. Имея, заметим, все законные основания для отстаивания своих прав на свою же собственность и вывоз своего имущества. Летом, казалось, новые собственники ТЦ и представители «Ижевских терм» договорились. Было заключено мировое соглашение, согласно которому термы работали до конца августа прошлого года, а потом в течение месяца должны были вывезти свое имущество. Часть его действительно вывезли, сколько успели. Но уже 7 сентября новые собственники ТЦ перекрыли территорию и выставили охрану, закрыв доступ представителям «Ижевских терм». Причина, озвученная представителям терм, словно из анекдота про туповатого прапорщика: доступ перекрыт потому, что «Ижевские термы» не успевают в срок вывезти свое имущество. Срок этот заканчивался в конце сентября… Снова начались переговоры сторон, причем шли они с привлечением «арбитра» — замглавы администрации города Дмитрия Загребина. Закончились переговоры очередным соглашением, по которому новые собственники ТЦ самостоятельно (и не беря за это плату) демонтируют имущество «Ижевских терм». Но и это соглашение было исполнено лишь частично. Какую-то часть имущества демонтировали и вывезли, а какую-то, например, навес, который «Аэроскан» обещал демонтировать и отдать, почему-то в итоге оставили себе для личных нужд. Представители «Аэроскана» снова закрыли доступ на территорию, ссылаясь на предстоящий визит ну очень высокопоставленного чиновника, в котором угадывался якобы министр обороны Сергей Шойгу. Хорошо, едет к вам министр обороны, но это не повод не возвращать чужое имущество, говорили представители «Ижевских терм». Представители «Аэроскана» ответили на это судебным иском от 8 сентября, требующим от «Ижевских терм»… забрать, наконец, свое имущество (которое «Аэроскан» как раз и не отдает). В свою очередь «Ижевские термы» 11 сентября также подали заявление на выдачу исполнительного листа по мировому соглашению. «Имущество потеряно, мы это понимаем. Нас больше смущают действия судьи по делу. Где это видано, чтобы исполнительный лист на возврат имущества, запрошенный еще в сентябре, так долго не выдавали? Он до сих пор не выдан» — говорит директор «Ижевских терм» о новых судебных разбирательствах с «Аэросканом», с которым в июне 2023 года заключили мировое соглашение. Согласно соглашению, банный комплекс спокойно дорабатывал до 31 августа, а потом до 30 сентября демонтировал и беспрепятственно вывозил свое оборудование. Как говорят в термах, они не смогли демонтировать и вывезти оборудование, потому что 7 сентября «Аэроскан» закрыл доступ на объект, а 8 сентября подал заявление в Арбитражный суд о выдаче исполнительного листа с требованием установить обязанность Ижевских терм вывезти принадлежащее ему имущество. За это время термы практически ничего не успели вывезти. 11 сентября термы обратились в Арбитражный суд с требованием о выдаче исполнительного листа на возврат имущества. Вот ссылка на дело. 2 октября начался судебный процесс. Судья потребовала от сторон определения перечня имущества, подлежащего передаче, чтобы «в будущих процессах о возмещении убытков, которые, вероятно, придется рассматривать именно ей, она не занималась установлением такого перечня». По словам директора «Ижевских терм», с их стороны перечень был представлен почти сразу, «Аэроскан» же, по мнению представителя Ижевских терм, не прилагал никаких усилий для удовлетворения требований суда. Заседания все время откладывались. Неожиданный поворот в процессе произошел 20 декабря, когда юрист «Аэроскана» заявил, что Ижевские термы уже вывезли всё свое имущество. В подтверждение он предоставил акт сдачи-приемки демонтажных работ. В термах утверждают, что акт сфальсифицирован, т. к. директор Ижевских терм находилась на больничном и никак не могла принять имущество. Ижевские термы потребовали выездного судебного заседания для осмотра доказательств. Выездной осмотр, назначенный на 09.02.2024 проведен не был, так как ответчиком заявлено ходатайство об отложении в связи с «визитом лиц уровня министра на объект ответчика». Ходатайство ответчика было удовлетворено несмотря на то, что кроме ходатайства, никаких подтверждающих документов представлено не было, соответственно оснований для отложения не имелось. Далее суд сообщил, что выехать аж до мая месяца нет «технической возможности». «На заседании 12 февраля судья Мельникова снова объявила перерыв до 16 февраля. Кроме того, она не давала мне возможности изложить свою позицию по делу, требуя, чтобы я „помолчала“, — рассказывает директор терм. Кроме того, 16 февраля они заявили о фальсификации акта сдачи-приемки демонтажных работ. При этом судья, по мнению представителя Ижевских терм, выразила явное недовольство, сообщив, что термы затягивают процесс. Она не хотела приобщать заявление, потому что это ничего не даст. В редакции есть аудиозапись этого судебного заседания, на записи слышно «(…) Мы рассматриваем заявление по выдаче исполнительного листа по мировому соглашению. Здесь постановлению подлежит факт исполнено — не исполнено. Всё! Из материалов дела видно, что не исполнено. Что вам еще надо? Я рассмотрю заявление о фальсификации, а смысл? Хотите, чтобы два года рассматривалось? Будем. Что вам это даст? Ну, будет признано, что документ сфальсифицирован и что? И что?» — говорит судья, она не дает высказаться ни юристу, ни директору «Ижевских терм». Но всё-таки приобщает заявление. «Как предлагаете проверять фальсификацию доказательств?» — спрашивает она представителей терм, не дослушав, несколько раз перебивает. Хотя, с самого начала этого процесса, на протяжении 5 предыдущих судебных заседаний, судья настаивала на том, чтобы Ижевские термы определили этот перечень имущества, даже обязывала стороны его составить. В конце концов, заявляет, что здесь нет представителей другой стороны, надо дать и им высказаться по этому поводу. Заседание переносится на 21 марта. Не сложно проверить и то, что нынешний начальник юридического отдела «Аэроскана» Мансур Радиков — бывший официальный помощник судьи Марии Мельниковой и в этом качестве фигурирует во множестве архивных документов Арбитражного суда УР. Как считает директор «Ижевских терм», в результате решения судьи «Ижевские термы» могут потерять или уже потеряли 30 млн рублей. 4 марта они написали жалобу председателю Арбитражного суда УР на судью и готовят иск на компенсацию за потерянное имущество.