Вонь в подъезде и вода в подвале. На эти проблемы жалуются жители дома № 89 на улице Жуковского в Ульяновске. Однако устранять неполадки никто не торопится. В многострадальной двухэтажке побывала наша съёмочная группа. Сырость, плесень, прорастающая трава и тошнотворный запах в обоих подъездах. Всё это, по словам жителей, – последствия многочисленных аварий из-за засоров и протечек труб двухэтажки на Верхней Террасе. Одна из последних неполадок доставила собственникам квартир немало неприятностей: несколько дней невозможно было включать воду. Лидия ЕРЁМИНА – ЖИТЕЛЬНИЦА ДОМА НА ЖУКОВСКОГО, 89: «3 дня ни поесть приготовить, ни помыться нельзя было, потому что всё идёт туда». Жалуются собственники квартир и на сгнившие из-за постоянной сырости деревянные лестницы, испорченный и так уже не первой свежести ремонт после частичной замены труб, а также систему водоснабжения. Юлия АДАМОВА – КОРРЕСПОНДЕНТ: «Главной проблемой в доме жители считают стояк, который не меняли с момента постройки, он подтекает и весь заржавел». Чтобы решить проблемы, жильцы регулярно обращаются в управляющую компанию, но в большинстве случаев работой недовольны. Нина КРАЙНОВА – СТАРШАЯ ПО ДОМУ: «Вот у меня тут целая куча заявок столетней давности, которые не выполняются в любом случае. Тут и относительно внешнего вида, и деревянных этих наших полов, и лестниц, а также и подвала». Чтобы решить накопившиеся проблемы, жители организовали общее собрание жильцов с представителями администрации и управляющей компании. Однако первые не пришли, а вторые послали гонца - юриста, который только записал вопросы жителей дома. Сергей ОШМАНИН – ЮРИСТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ: «Руководитель не смог прийти, у него форс-мажор, его, к сожалению, вызвали в другое место. Я пришёл предварительно пообщаться жителями, а также разместить извещение о будущем собрании собственников». Чтобы прояснить ситуацию, мы связались с руководителем управляющей компании сами. Как нам рассказали, всё ремонтируют по плану, согласованному с жителями. Например, на следующей неделе планируют заняться лестницами. Наталья ВЛАСОВА – ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ: «Мы их обслуживаем на те деньги, которые они сдают, в тех рамках, в которых они нас обеспечивают». Что касается работ, предусматривающих капремонт: модернизация кровли, фасадов, инженерных сетей, то управляющая компания может их проводить только дополнительному по решению жителей. Наталья ВЛАСОВА – ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ: «Если решение жителей будет, и они захотят, чтобы мы оперировали этими деньгами, которые они будут вкладывать в капитальный ремонт, и выберут это общим собранием, то мы сможем этими деньгам распоряжаться». Подобной инициативы жители дома не проявили, а из плана капремонта, в рамках которого проводят модернизацию, дом исключили в 2015 году, буквально перед началом запланированных работ. Двухэтажки на Жуковского, в том числе и дом № 89, хотели снести, а жителей - переселить, однако в 2021 году решение отменили. Вставать снова «в очередь» на капремонт собственникам квартир при желании придётся самостоятельно. Юлия МОКЕЕВА – ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА УПРАВЛЕНИЯ-НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И КОНТРОЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА: «Необходимо подать жителям данных домов заявление о необходимости постановления дома на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Для этого им нужно помимо заявления принести заключение об износе конструктивных элементов многоквартирного дома, составленного специализированной организацией». Также в администрации пояснили, что ответственность за возможные происшествия и несчастные случаи, связанные с неполадками дома, несет управляющая компания, которая должна 2 раза в год проверять состояние здания и сообщать собственникам о необходимых работах. Но и сами жильцы, которые в свою очередь должны принять решение, ремонтировать неполадку или нет. Так что если, например, начнёт рушиться фасад и на кого-то упадёт кирпич, то виновата будет либо управляющая компания, либо жители, закрывшие глаза или не имеющие возможности решить проблему. Получается, что спасение утопающих – дело рук самих утопающих, а состояние жилья – забота его собственников.
