Долгострой в Чертанове: восемь лет неторопливости
На Балаклавском проспекте сотни пайщиков, которые уже несколько лет дожидаются новоселья, прибегают к неожиданным методам воздействия на застройщика. Деньги вложены немалые, но пока о собственных квартирах люди могут только мечтать. Что стало причиной долгостроя, и есть ли способ ускорить процесс?
Никуда не спешащий человечек и воткнутая в песок лопата — такую карикатуру на своего застройщика нарисовали обманутые пайщики комплекса "Чертаново-2".
"Спящий, ничего не делающий строитель для стройки и для этой компании-застройщика — наиболее подходящая символика", — считает пайщик.
Строительная компания СУ-155, она же — учредитель жилищно-строительного кооператива, не торопится и возводит многоэтажки вот уже восемь лет. В долгострой вложились почти 400 пайщиков, сдали 5 млрд рублей. 10 млн из них внесла Светлана Андреева. Продала старую квартиру, взяла кредит на новую. Даже заказала отделочные материалы для кухни, но пока на ужин, завтрак и обед получает лишь обещания от застройщика.
"Я уже года два назад разработала собственный дизайн-проект, я знаю, как там все будет устроено, но, к сожалению, как вы видите, нету даже стен", — рассказывает Светлана.
Сдать дом по изначальному проекту обещали в 2011 году, но сроки постоянно переносили. На заборе — информационный плакат. Строительство должно закончиться к IV кварталу. Но какого года — большой вопрос. Последнюю цифру постоянно закрашивали и поверх рисовали новую. Здесь уже побывали 2012, 2013, 2014, а теперь появился и 2015 год.
Прораба на объекте не оказалось. Почему стройка идет так долго, объяснить решил разнорабочий Алексей Шультяев. Сначала в присутствии коллеги соблюдал корпоративную этику.
- Все будет достроено, не волнуйтесь!
- А говорят, медленно идет.
- Ой, да говорят, что кур доят!
Потом все-таки разоткровенничался. Денег рабочие давно не видят.
"Денежку нам не платят уже три месяца", — признается рабочий.
Само СУ-155 ссылается не на нехватку денег, а на бюрократические проволочки. До сих пор не может переоформить на себя землю, которую покупали под строительство.
"Главная наша совместная задача — решить вопрос с передачей земли, которая находится на данный момент в федеральной собственности, под строительство", — объясняет руководитель пресс-службы строительной компании Роман Черниговцев.
Точных сроков, когда закончить строительство, подрядчики назвать не смогли. Пайщики обратились в контролирующую организацию — Москомстройинвест. Вместе с застройщиком написали новый план строительства по месяцам. Но и его компания соблюдать, судя по всему, не спешит.
"Должно быть 13 этажей, но по факту мы видим, что сделано только 6", — отмечает в интервью программе "Вести-Москва" пайщик Андрей Алехин.
Раздосадованные пайщики просят, чтобы их сделали дольщиками. Такой статус дает больше прав. Они могут либо расторгнуть договор и тут же вернуть деньги, либо дождаться, пока стройка закончится, и потребовать неустойку. Склоняются ко второму. А пока обклеивают забор стикерами, предупреждающими не покупать жилые метры в этом доме. Выяснилось, что некоторые владельцы, устав ждать, уже выставили на продажу свои недостроенные квартиры по заниженной цене, не заботясь о проблемах следующих покупателей.