Российские банки в I полугодии почти прекратили рефинансировать ипотеку

Москва, 23 августа - "Вести.Экономика" Эксперты связывают падение темпов с ростом ставок и ожиданием изменения схемы финансирования строительства. Фото: nattanan23/ Pixabay

По данным бюро кредитных историй ∎Эквифакс∎ в I полугодии 2019 года в российских банках практически прекратилось рефинансирование ипотечных кредитов. Эксперты связывают это с ростом ставок и ожиданием изменения схемы финансирования строительства.∎Темп роста выдач ипотечных кредитов в первом полугодии текущего года несколько замедлился по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет, хотя в абсолютном выражении и превышает их. Причин такого замедления можно выделить сразу несколько: это и рост ставок в первом полугодии, который практически полностью прекратил значимое для ипотеки направление "рефинансирование", и ожидаемое введение новых механизмов расчетов в рамках ипотечных сделок (счета эскроу), и снижение ключевой ставки в середине июня и конце июля, что отчасти приводит потребителей к новому витку "ожиданий" дальнейшего снижения ставок по ипотеке∎, - комментирует сложившуюся ситуацию генеральный директор ∎Эквифакса∎ Олег Лагуткин.Ряд указанных факторов может иметь краткосрочный эффект, отмечают эксперты. Они полагают, что к концу года, в случае сохранения макроэкономической стабильности, выдачи ипотечных займов могут увеличиться. Общий объем ипотечных кредитов, предоставленных россиянам за первые 6 месяцев 2019 года, по данным ЦБ, составил 1,3 трлн руб. За этот период было выдано 580 тыс. жилищных займов. Задолженность ним составляет 463,7 млрд рублей. При этом средневзвешенная ставка по рублевой ипотеке с 9,65% в январе к июню выросла до 9,82%. Как писали ранее ∎Вести. Экономика∎, ставки по ипотеке в РФ растут вопреки заявлениям ЦБ и нацпроектам. При этом власти намерены изменить среднюю ипотечную ставку, заложенную на ближайшие годы в нацпроект ∎Жилье и городская среда∎. ∎В целом в 2019 г. предлагается зафиксировать ставку на уровне 10,1%, потому что за второе полугодие этот показатель не улучшить. Дальше надо перейти на следующий год, это уже ставка на уровне 9,6-9,7%. И в 2021 г. выйти на ставку ближе к 8,5-8,9%∎, - пояснил вице-премьер Виталий Мутко после заседания проектного комитета по нацпроекту. Размер ставки напрямую связан с макроэкономической обстановкой в стране.