Дольщикам "Сабидома" достроят их дома
Обитатели "Немецкой деревни" и "Белого города", похоже, все-таки смогут отметить новоселье. Речь идет о сотнях дольщиков компании "Сабидом", вложивших миллиарды рублей в строительство коттеджных поселков в Солнечногорском районе. Теперь стало известно, кто достроит брошенные дома.
Обитатели "Немецкой деревни" и "Белого города", похоже, все-таки смогут отметить новоселье. Речь идет о сотнях дольщиков компании "Сабидом", вложивших миллиарды рублей в строительство коттеджных поселков в Солнечногорском районе. Работы так и не были закончены, против коммерсантов возбудили уголовное дело. Теперь стало известно, кто достроит брошенные дома.
Так выглядит город недостроенного будущего: груды мусора прямо на улицах под палящим солнцем, бродячие собаки и редкие жители, вроде Германа Зака, которые медленно, но упорно пытаются самостоятельно достроить свои дома.
"У нас степень готовности 54%, все коммуникации подведены, но они не включены", — рассказывает Герман Зак.
Компания "Сабидом" должна была сдать первую очередь таунхаусов в поселке "Белый город" еще в декабре 2014-го. Хуже ситуация у дольщиков, которые вложились в строительство второй очереди — здесь только бетонные скелеты или вовсе голое поле.
"Так как я покупал на первой неделе после старта продаж, я вложил в пределах 4 миллионов рублей". "4,1 млн стоил мой дом". "Мы вложили 5,3 млн". "Порядка 6 миллионов", — говорят дольщики.
Итого почти 4 миллиарда рублей с 550-ти обманутых дольщиков. А по факту компания "Сабидом" вложила в строительство всего 754 миллиона. Дома в "Белом городе" разошлись, как горячие пирожки. Раскупили их за несколько месяцев. Тогда же, весной 2014 года, компания "Сабидом" начала распродавать по сути воздух в поселке "Немецкая деревня" — он находится в двух километрах от "Белого города". Из полутора тысяч таунхаусов, которые должны были здесь построить, продать успели 320 домов. Эти 50 гектаров — земли сельхозназначения. И строить здесь запрещено.
"Договор гласил, что стоимость перевода земель из сельхозназначения в малоэтажное строительство будет стоить 300 млн рублей. Мы заплатили 1,5 млрд, но никто этого не сделал", — подчеркивает Татьяна Серегина.
Разрешение на строительство у компании истекло еще в октябре 2015-го. Но добиться возбуждения уголовного дела удалось лишь 31 марта. Арестован один из директоров компании — Алексей Кишенков. Второму — Сергею Калужину — обвинение предъявлено заочно: он в бегах, залег на дно в Лондоне. И только после звонка на прямую линию президенту Владимиру Путину 14 апреля ситуация сдвинулась с мертвой точки. В Минстрое Московской области пообещали найти нового застройщика. Сегодня стало известно: ею станет компания . Достраивать "Немецкую деревню" она будет за счет средств, вырученных с продажи новых таунхаусов. Возводить их будут на тех самых 50 гектарах, принадлежавших "Сабидому". Процедура банкротства компании уже начата.
"Проект будет реализовываться в ЖСК, который будет создан на базе обманутых дольщиков. Мы оцениваем это в объеме 8 млрд рублей, и дохода от реализации этого малоэтажного жилья хватит на достройку таунхаусов", — поясняет в интервью программе "Вести-Москва" генеральный директор ООО Андрей Пучков.
А вот поселок "Белый город " компания будет достраивать за свой счет. На это потребуется более 2,2 млрд рублей.
"Мы работаем над тем, чтобы оптимизировать технические условия, то есть чтобы нагрузка по инженерным сетям на компанию была минимальна ввиду того что они и так несут серьезные затраты", — обещает министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов.
До конца этого года в "Белом городе" обещают достроить 253 дома. Всем остальным обманутым дольщикам придется еще немного подождать: свое жилье они получат к концу 2017 года.