Нижегородцам рассказали о трех важных законах о недвижимости 2025 года
Наиболее важные нововведения в законодательстве РФ, касающиеся недвижимости, затронут сферы ИЖС, землепользования и налогообложения. Об этом нижегородский юрист и управляющий партнер компании «Войнов, Маслов и партнеры» Александр Маслов рассказал порталу GIPERNN.RU.
В первую очередь, по его словам, стоит отметить, что с 1 марта 2025 года начнут действовать новые правила использования эскроу-счетов для ИЖС. Их целью станет упорядочивание и стандартизация рынка индивидуального жилищного строительства. В частности, благодаря этим изменениям деньги за исполнение контракта не сразу поступают подрядчику, а находятся на специальном счете до окончания строительства объекта.
Происходит унификация регулирования для ряда застройщиков, которые будут находиться в определенной модели господдержки и стимулирования, — прокомментировал Маслов.
Вторым наиболее важным нововведением юрист посчитал появление требования освоить земельный участок в течение трех лет. За неисполнение этого обязательства собственника земли могут оштрафовать, а за дальнейшие нарушения — изъять территорию через суд. Так, по мнению Маслова, свободные площади, которые можно было бы эффективно использовать, не будут простаивать.
И в качестве последнего стоящего особого внимания изменения эксперт отметил повышение налоговых ставок на недвижимость. Так, уже с 1 января начала действовать прогрессивная налоговая шкала, согласно которой при продаже объекта стоимостью более 2,4 млн рублей нужно будет отдать государству 15% от полученной денежной суммы, а не 13%, как это было ранее. Такие нововведения затронут не только состоятельных граждан, но и тех, кто владеет недвижимостью менее 3–5 лет.
Ранее сообщалось, что строительство ФОКа в Сормове приостановлено из-за долгов перед субподрядчиками.
Самые интересные и срочные новости читайте в «В городе N»