Эксперт Аверс объяснила, зачем в Москве ввели запрет на строительство малогабаритных квартир
В Москве с 1 августа вступил в силу запрет на строительство однокомнатных квартир, площадь которых составляет менее 28 квадратных метров. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин. Чем обусловлено это решение, «Вечерней Москве» рассказала финансовый эксперт Ксения Аверс.
По словам специалиста, данное решение вызвано тенденцией строить микроквартиры, благодаря которым любой застройщик на маленькой площади зарабатывал в два раза больше.
— Чем меньше площадь, тем выше цена квадратного метра. Разница, например, с трехкомнатной квартирой у микростудии может составлять в два раза, — пояснила Аверс. — В какой-то момент случился большой перекос рынка. Все застройщики погнались за прибылью. То есть со временем найти большую квартиру стало бы вообще проблемой.
Эксперт считает, что это отражает тенденцию в обществе, так как люди живут поодиночке и в основном переезжают из регионов в Москву.
— И людям микростудии нужны. Но если посмотреть мировую практику, то большие дома, как их называют, «человейники», где студий больше 15–20 процентов, со временем перерастают в «гетто». Потому что там низкая цена, живут не очень состоятельные люди, растет преступность, недоброжелательность и т. д. И люди друг друга не знают уже в таких домах. Поэтому со всех точек зрения принятое решение абсолютно правильное для выравнивания рынка, для регуляции доходности застройщиков, чтобы людям было где нормально жить, чтобы эти дома были комфортными. Чтобы застройщики стремились не просто получить прибыль, но и думать о людях, — подчеркнула Аверс.
И чисто с психологической точки зрения человеку очень вредно жить в микростудии длительный период времени, добавила эксперт.
«ВМ» также узнала у эксперта по недвижимости Дмитрия Ракуты, как изменится рынок жилья после введения запрета на микроквартиры.