Вторичная недвижимость в столице за год подорожала более чем на 2,5%
Заметнее всего ценник на жилье увеличивался в центре мегаполиса
За год в девяти столичных округах стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 2,52%. В центре Москвы при этом рост цен по сравнению с прошлым годом составил 14%, рассказали эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
С февраля прошлого года по февраль текущего – средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости выросла свыше чем на 2,52%. В цифрах этот рост составил 8,8 тысячи рублей. Сегодня средняя цена квадратного метра составляет 356,8 тыс. рублей.
Больше всего цены росли в ЦАО, отмечают аналитики. Здесь средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 14,38%, или на 91,1 тысячи рублей. Сегодня в среднем квадратный метр жилой недвижимости в центре столицы оценивается в 724,4 тысячи рублей.
Вторым округом Москвы по росту стал ЗАО. Там стоимость «квадрата» с февраля прошлого года повысилась на 3,48%, или на 12,9 тысячи рублей. Сейчас средняя цена квадратного метра на западе Москвы равна 383,6 тысячи рублей.
Снижение цен на вторичном рынке зафиксировано за год в четырех из девяти исследуемых округов. В ВАО средняя цена за квадратный метр уменьшилась на 4,26%, то есть на 11,8 тыс. рублей. Сейчас стоимость квадратного метра жилья на востоке мегаполиса составляет 264,9 тысячи рублей.
Аналогичное снижение эксперты отметили в ЮЗАО. Там вторичка за один год подешевела на 4,03%. В абсолютных цифрах это снижение составило чуть более 13 тысяч рублей. На данное время средняя цена «квадрата» жилища на юго-западе Москвы составляет 312,2 тысячи рублей.
Рост цен в центре города связан с дефицитом мест под новое строительство, выяснили специалисты. При этом инвесторы и застройщики, которые приобрели там участки, и застроили их, не настроены на то, чтобы давать скидки из-за привилегированного положения объекта. А собственники квартир в центре готовы ждать, но не снижаться в цене.
В целом время больших скидок на рынке жилой недвижимости прошло, подчеркивают брокеры. К лету они прогнозируют рост цен с учетом инфляции.