Риелтор назвала самое проблемное вторичное жилье в Москве для продажи

Руководитель отдела продаж агентства недвижимости «ОГРК» Наталья Рыжикова рассказала изданию «Вести Подмосковья» о самом проблемном вторичном жилье в Москве для продажи. Покупка некоторых квартир может обернуться дополнительными расходами и судебными разбирательствами. 

Так, сложным случаем являются квартиры с отказниками при приватизации. Если бывший жилец отказался от своей доли в пользу родственника, за ним сохраняется право пожизненного проживания, неоспоримое даже через суд. Также трудности возникают при продаже/покупке квартиры, где нет долей несовершеннолетних детей. Органы опеки могут признать сделку незаконной.

Риски связаны и с квартирами, где один из жильцов отбывает наказание в местах лишения свободы. Формально он сохраняет право собственности и может попытаться оспорить сделку после освобождения. Кроме того, если супруги при разводе не оформили соглашение о разделе имущества, то продать совместно приобретенное жилье не получится. Переговоры могут растянуться на долгие месяцы, отметила специалист.

«Другой непростой сегмент - квартиры с незаконными перепланировками. Из-за подобных изменений банк может не выдать ипотеку и новый владелец будет разбираться в ситуации самостоятельно», - подытожила Наталья Рыжикова.