Как продать квартиру в Подмосковье? Разъясняет региональное министерство

В Московской области ежегодно сдается в эксплуатацию около 190 тысяч квартир. При этом не все жители региона знают, как подарить имеющуюся недвижимость и как продать ее. О правильных решениях при сделках с жильем рассказала пресс-служба подмосковного министерства жилищной политики.

Для законного совершения сделки по продаже квартиры специалисты регионального Минжилполитики советуют соблюдать ряд необходимых правил. «Продавец собирает документы, находит покупателя и заключает с ним сделку. Если у квартиры один взрослый собственник, для сделки достаточно паспорта и договора купли-продажи. Если квартира в общей собственности или принадлежит ребенку, придется взять согласие других владельцев или разрешение на сделку в органах опеки и попечительства», - уведомляет пресс-служба ведомства.

Необходимо помнить, что, например, подаренную квартиру также можно продать, но в данном случае это допускается лишь тогда, когда продавец станет полноценным ее собственником, что должно быть подтверждено в соответствующей строке Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Для начала продажи квартиры продавец должен иметь все необходимые для этого документы. Это прежде всего паспорт, шаблон договора купли-продажи с актом  приема-передачи, выписка из ЕГРН, техпаспорт квартиры, а в некоторых случаях и договор дарения, подтверждающий идентичность владельца недвижимости, получившего его в дар.

В Минжилполитики также обратили внимание, что иногда для продажи квартиры требуется еще справка о дееспособности продавца, разрешение органов опеки и попечительства (если объект находится в собственности у несовершеннолетнего) и справка о составе семьи. К тому же следует быть готовым к тому, что с продажи квартиры, в том числе и полученной в дар, придется уплатить существенный налог, но лишь в том случае, если продавец владел ею менее трех лет.