С 15 января россиянам будут бесплатно менять радиаторы отопления — как успеть получить услугу за чужой счет

Замена отопительных радиаторов в многоквартирных домах часто становится предметом споров между жильцами и управляющими компаниями (УК). Хотя иногда жители самостоятельно меняют батареи, существуют ситуации, когда этим занимается именно УК. Законодательно определены случаи, когда управляющая компания должна произвести замену радиаторов за свой счет. Более подробно этот вопрос освещается в статье канала "ZakonGuru" (12 ), размещенной на платформе Дзен.

Управляющая компания несет ответственность за замену радиаторов, если они входят в состав общедомового имущества и не могут быть отключены отдельно. Если радиатор выходит из строя, то его ремонт и замена производятся силами УК. Аналогично, она отвечает за замену радиаторов, установленных в местах общего пользования, таких как общежития или коммуналки.

Также УК обязана проводить замену радиаторов в ходе плановых капитальных ремонтов, даже если батареи оборудованы отсекающими кранами. Это относится и к тем радиаторам, которые расположены в служебных помещениях, затраты на обслуживание которых возлагаются на управляющую компанию.

При обнаружении неисправности или аварийного состояния радиаторов, УК обязана осуществить их замену за собственный счет, включая покупку новых устройств и монтаж.

Для подачи заявки на замену радиаторов собственнику необходимо направить письменное заявление в свою управляющую компанию. В заявлении нужно указать причины замены и наличие отсечных кранов на трубах, что поможет определить, кто понесет расходы – владелец или коммунальная служба.

Получив заявление, УК проводит осмотр радиаторов и составляет акт о необходимости их замены. Решение принимается в течение 30 дней, а в срочных ситуациях заявка рассматривается в приоритетном порядке.

После утверждения даты ремонта, собственник согласовывает с УК сроки слива воды из системы отопления, чтобы обеспечить выполнение ремонтных работ.