Лишатся земли: касается всех, у кого участок в собственности — новое жесткое правило с 1 февраля

Юрист Ирина Сивакова разъясняет, что земельный участок, полученный мужем в браке на праве постоянного пользования и впоследствии приватизированный, признается совместной собственностью супругов. Таким образом, требование нотариуса предоставить согласие бывшего мужа на оформление договора дарения этого участка вполне законно.

Однако, исходя из позиции Верховного суда РФ, после расторжения брака нотариально удостоверенное согласие второго супруга на распоряжение общим имуществом уже не требуется. Женщина может заключить договор дарения участка в пользу своей матери и зарегистрировать его в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без согласия бывшего супруга.

Тем не менее, бывший муж сохраняет право оспорить эту сделку в суде в течение одного года, если сможет доказать, что одаряемый был осведомлен об отсутствии его согласия. Чтобы минимизировать риски возникновения правовых споров, рекомендуется тщательно подготовить все необходимые документы и строго следовать установленным процедурам, сообщает источник.