С февраля будет полностью запрещена установка пластиковых окон: их обяжут снять и не разрешат поставить новые

За последнее время популярность установки панорамных и французских окон в жилых помещениях заметно выросла, ведь они улучшают внешний вид квартиры, увеличивают количество дневного света и создают ощущение простора. Однако судебная практика в России относительно этих вопросов претерпела значительные изменения.

Верховный суд РФ уточнил, что при установке панорамных и французских окон, требующих изменения конструкции наружных стен здания, необходимо получить согласие всех владельцев помещений в многоквартирном доме. Ранее суды часто признавали такие перепланировки допустимыми, считая, что подоконники не входят в состав несущих элементов и не затрагивают общее имущество. Но новое постановление коренным образом меняет подход к этому вопросу.

Отныне любые изменения внешних стен требуют одобрения всех собственников жилья, независимо от того, влияют ли они на безопасность строения. Примером может служить дело, где жительница первого этажа установила французское окно, увеличив оконный проем. Несмотря на наличие разрешения от жилищной инспекции, соседи и ТСЖ подали иск, который был удовлетворён судом. Было решено, что фасадная стена является общим имуществом, а проведённые изменения нарушили права других жильцов.

Это решение создает серьезные правовые сложности для тех владельцев, кто уже установил панорамные или французские окна без предварительного согласия соседей. Им может быть предъявлено требование вернуть окна в первоначальное состояние и покрыть судебные издержки.

Чтобы избежать подобных неприятностей, потенциальным заказчикам подобных работ настоятельно рекомендуется заранее получить согласие всех жителей дома на общем собрании. Иначе они рискуют столкнуться с судебными спорами и возможными финансовыми потерями. Новые законы вынуждают пересмотреть правомерность уже выполненных перепланировок и подчеркивают важность согласования действий с соседями.