Адвокат Машенко: закон об изъятии неиспользуемых земель может обернуться злоупотреблениями

С 1 марта 2025 года владельцам дачных участков в России следует быть особенно внимательными, так как вступают в силу новые правила, ужесточающие контроль за состоянием земель. Цель нововведений – борьба с заброшенными территориями и повышение эффективности использования дачных массивов. Закон устанавливает трехлетний срок для освоения приобретенных участков, определяет четкие критерии неиспользования земель (отсутствие посадок, захламленность, зарастание сорняками) и предусматривает штрафы до 50 000 рублей за нарушения. Самым серьезным последствием длительного неиспользования участка может стать его изъятие. Власти уверены, что эти меры направлены на улучшение состояния дачных массивов и предотвращение пожароопасных ситуаций.

Однако новые правила вызвали неоднозначную реакцию среди экспертов и владельцев дачных участков, многие из которых опасаются необоснованных штрафов и изъятия собственности.

«Проблема наведения порядка в дачной сфере назрела давно. Огромное количество брошенных и неиспользуемых участков в дачных массивах создает серьезные проблемы. Введение этих земель в гражданский оборот необходимо для оживления поселков, — комментирует адвокат Сергей Машенко. — Штрафные санкции за ненадлежащее содержание участков также оправданы, так как запущенное состояние земель часто приводит к пожарам и обрывам линий электропередач. До сих пор у председателей и правлений СНТ не было эффективных механизмов для пресечения подобных нарушений.

Однако упрощенный порядок изъятия земельных участков может привести к злоупотреблениям. Я считаю, что вопрос изъятия должен решаться исключительно в судебном порядке, чтобы обеспечить защиту прав собственников и предотвратить возможные нарушения».