Темпы строительства жилья замедляются, а его стоимость растет

Правительство Владимирской области

опубликовало позитивную информацию о том, что, по предварительным подсчётам, в 2024 году в регионе введено в эксплуатацию свыше 1,027 миллиона квадратных метров жилья. И это вроде бы согласуется с планами губернатора Авдеева, поручившего три года назад - вводить по миллиону квадратных метров жилья в год. Но есть нюансы.

Во-первых, как признают в Белом доме, 80% построенной за год жилой недвижимости — это частные коттеджи. То есть, население самостоятельно решает квартирный вопрос. Хотя власти заявляют, что правительство Владимирской области стимулирует частных застройщиков развитием инженерной, транспортной и коммунальной инфраструктуры.

Во-вторых, темпы строительства жилья не только замедляются, но и начинают постепенно снижаться. Если в 2022 и 2023 годах, по данным регионального правительства, во Владимирской области вводили по 1,2 миллиона квадратных метров, то в 2024 году этот показатель едва превысил установленный губернатором Авдеевым лимит. Снижение на 200 тысяч квадратных метров не катастрофическое, но заметное.

В-третьих, стоимость возводимого в 2024 году жилья во Владимирской области, по

данным государственной корпорации ДОМ.РФ, выросла более чем на 9% и приблизилась к 100 тысячам рублей за один квадратный метр. Можно сослаться на то, что в минувшем году только официальная инфляция составила почти 10%. Но сравнение с соседними регионами говорит не в пользу Владимирской области: в Ивановской области цены на жилье выросли на 4%, в Ярославской области – на 5,5%, а в Рязанской области - на 6,5%.

Если все три тревожные тенденции сохранятся, то одно из достижений программы Александра Авдеева рискует испариться к приближающимся губернаторским выборам.