Сколько стоит жилье в новостройках в ЦФО
Чтобы узнать цену одного квадратного метра в новостройках ЦФО, обратимся кстатистическому сервису "СберИндекс". Стоимость жилого "квадрата" определяетсяпо фактическим сделкам, осуществленным между покупателем и девелопером.
На конец августа 2024 года по среднему математическому стоимость квадратногометра ЦФО на первичном рынке приближается к 120 тыс. руб. Максимально дорогоежилье по-прежнему остается в Москве и Подмосковье. Так, в столице квадратныйметр оценивается в 342,4 тыс. руб. За аналогичную единицу измерения площади вПодмосковье просят 186,7 тыс. руб.
В немалые затраты обойдется покупка квартиры в Тульской области. В регионеоружейников жилой квадратный метр стоит 125,7 тыс. руб. Самое дешевое жилье вСмоленской области. В этом субъекте квартира продается за 85,3 тыс. за кв. м.
В половине регионов цена квадратного метра перевалила за психологическуюотметку в 100 тыс., в семи регионах колеблется в диапазоне от 90 до 100 тыс.,еще в двух девелопер продает жилье менее чем за 90 тыс. за кв. м.
### **Рост цен**
Инфляционные алгоритмы не пропустили и стоимость недвижимости. Относительноянваря цена квадратного метра выросла в 15 субъектах Центрального округа.
Небольшое снижение стоимости жилья констатируется в Ярославской (-0,6%),Калужской (-1,4%) и Курской (-4,4%) областях. В противовес этому квартиры вМоскве растут в цене на 14 п.п., в Ивановской области - на 11%.
В годовом выражении, т.е. по сравнению с августом прошлого года, только в двухсубъектах квартиры подорожали менее чем на 10 п.п. - в Ярославской и Калужскойобластях. В остальных регионах повышение стоимости рассчитывается в границахот 12 до 29 п.п.
### **Прогноз на перспективу**
Закрытие льготной ипотеки и высокие процентные ставки, повлекшие резкоепадение спроса на приобретение жилья в кредит, вряд ли снизят цены на жилье до"вкусных" для покупателя значений. Девелоперы не в состоянии продаватьквартиры ниже их себестоимости, в которую входят расходы на стройматериалы,внутреннюю отделку и оформление документов. Скорее, подразумевается либо ихнебольшое уменьшение, либо сохранение на текущем уровне.
_" Цена сегодня стабилизировалась, она будет расти по инфляции. Покапредпосылок для того, чтобы цена как-то галопирующе (прим. очень быстро)росла, как это было в 2021 году", - з_аявил недавно замминистра строительстваи ЖКХ Никита Стасишин в интервью "Известиям".