В рамках исследования аналитического центра «Домклик» Сбербанка выяснилось, что льготная программа «Семейная ипотека» может стать более востребованной на рынке вторичного жилья. Такая ситуация складывается в Ингушетии, Калмыкии и Мордовии, а также в Новгородской, Костромской и Тамбовской областях. По поручению президента России Владимира Путина разрабатываются предложения для расширения «Семейной ипотеки» на вторичном рынке в населенных пунктах, где почти не строится новое жилье. Согласно оценке, данной директором «Домклик» Сбербанка Алексеем Лейпи, расширение «Семейной ипотеки» на вторичку будет способствовать решению жилищного вопроса для семей с детьми, на территории проживания которых «новое строительство пока не покрывает спрос». По словам эксперта, темпы возведения новостроек в таких регионах примерно в 5–6 раз отстают от средних показателей по РФ, пишет inkazan.ru. Потенциальные регионы-лидеры по востребованности семейной ипотеки на вторичное жилье № Регион Объём строительстванового жилья, тыс. кв. м, 2024 Доля региона в выдачах по«Семейной ипотеке» в 2024 г., % 1 Республика Ингушетия 6,2 0,02 2 Республика Калмыкия 25,5 0,2 3 Новгородская область 55,5 0,2 4 Костромская область 87,3 0,3 5 Республика Мордовия 96,6 0,4 6 Республика Карачаево-Черкесия 97,2 0,2 7 Тамбовская область 103,0 0,4 8 Псковская область 122,6 0,3 9 Ивановская область 132,8 0,3 Согласно данным, предоставленным аналитиками «Домклик», к таким территориям относятся субъекты Федерации с минимальной долей выдач «Семейной ипотеки» и с наименьшими объемами жилищного строительства в минувшем году. При этом не брали в расчет регионы, на территории которых действует «Дальневосточная ипотека» или «Арктическая ипотека». Например, в Ингушетии при минимальной по стране доле выдачи «Семейной ипотеки» в 0,02% зафиксирован также минимальный объем жилищного строительства — порядка шести тысяч квадратных метров за весь прошлый год. Для нового строительства в республике попросту не хватает места: для Ингушетии характерно малоземелье при одновременно высокой плотности населения. В Калмыкии и в Новгородской области сфера жилищного строительства также малоактивна, однако присутствует спрос на готовое жилье, который целесообразно будет поддержать льготной программой. В Карачаево-Черкесской Республике, в Костромской области и в Мордовии отмечается невысокая доля выдачи «Семейной ипотеки». На этих территориях продажа жилья на вторичном рынке по льготной программе также будет способствовать изменению ситуации к лучшему. Среди ряда регионов — претендентов на включение готового жилья в «Семейную ипотеку» также называют Тамбовскую, Ивановскую и Псковскую области. Забайкальский край, Адыгея и Смоленская область также были включены экспертами «Домклик» в число субъектов РФ с небольшой долей выдач «Семейной ипотеки». Однако новое жилье в этих регионах строится активнее, чем на вышеперечисленных территориях.
