По результатам исследования аналитического центра «Домклик» Сбербанка льготная программа «Семейная ипотека» может стать более востребованной на рынке вторичного жилья. Такая ситуация наблюдается в Ингушетии, Калмыкии и Мордовии, а также в Новгородской, Костромской и Тамбовской областях. В рамках поручения президента РФ Владимира Путина разрабатываются предложения для расширения «Семейной ипотеки» на вторичном рынке в населенных пунктах, в которых практически не строится новое жилье. По оценке, представленной директором «Домклик» Сбербанка Алексеем Лейпи, распространение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок будет способствовать решению жилищного вопроса для семей с детьми, на территории проживания которых «новое строительство пока не покрывает спрос». Эксперт заявляет, что темпы возведения новостроек в таких регионах примерно в 6–7 раз ниже средних показателей по стране, пишет inkazan.ru. Потенциальные регионы-лидеры по востребованности семейной ипотеки на вторичное жилье № Регион Объём строительстванового жилья, тыс. кв. м, 2024 Доля региона в выдачах по«Семейной ипотеке» в 2024 г., % 1 Республика Ингушетия 6,2 0,02 2 Республика Калмыкия 25,5 0,2 3 Новгородская область 55,5 0,2 4 Костромская область 87,3 0,3 5 Республика Мордовия 96,6 0,4 6 Республика Карачаево-Черкесия 97,2 0,2 7 Тамбовская область 103,0 0,4 8 Псковская область 122,6 0,3 9 Ивановская область 132,8 0,3 Согласно заявлению аналитиков «Домклик», распространение «Семейной ипотеки» на вторичку будет оправданным для территорий с минимальной долей выдач «Семейной ипотеки» и с наименьшими объемами жилищного строительства в минувшем году. При этом не учитываются регионы, на территории которых действует «Дальневосточная» или «Арктическая ипотека». В частности, в Ингушетии при минимальной по стране доле выдачи «Семейной ипотеки» в 0,02% отмечается также минимальный объем жилищного строительства — порядка шести тысяч квадратных метров за весь прошлый год. Для нового строительства в республике попросту не хватает места: для Ингушетии характерно малоземелье при одновременно высокой плотности населения. Сфера жилищного строительства также малоактивна в Калмыкии и Новгородской области, однако на этих территориях присутствует спрос на готовое жилье — его целесообразно будет поддержать льготной программой. В Карачаево-Черкесии, Костромской области и Республике Мордовии зафиксирована невысокая доля выдачи «Семейной ипотеки». На этих территориях продажа жилья на вторичном рынке в рамках льготной программы, безусловно, будет способствовать изменению ситуации к лучшему. В перечне регионов — претендентов на включение готового жилья в «Семейную ипотеку» также называют Тамбовскую, Ивановскую и Псковскую области. В Забайкальском крае, Республике Адыгея и Смоленской области, включенных экспертами «Домклик» в число субъектов РФ с небольшой долей выдач «Семейной ипотеки», новое жилье строится активнее, чем в пределах вышеперечисленных территорий.
