Инвестор смоленского «Термоленда» попросил отклониться от предельных параметров строительства

Стали известны габариты будущего объекта

В Смоленске прошли публичные слушания о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров при строительстве многофункционального комплекса «Термоленд-Дельфин». Семейно-оздоровительный центр планируется разместить на участке площадью почти 10 тысяч квадратных метров. Под строительство уйдет вся территория нынешнего «Дельфина» на улице Кутузова: сам бассейн и прилегающие к нему территории, соседний участок, где раньше заливали каток, а также площадка возле дома 1/6 на улице Юрьева, где планируется разместить парковку. Поскольку планируемый объект гораздо масштабнее имеющегося бассейна, новый комплекс буквально «втиснут» в существующую застройку.

Планируемое здание имеет три надземных этажа и один подземный.

«В плане здание имеет многогранную форму с размерами в осях 61,56 х 79,20. Высота здания от уровня земли до конька крыши основного здания — 17,9 м. Во внутренней планировке запроектированы купели различного назначения, парные, бассейны, зоны массажа, фитнеса и прочие помещения для спорта, отдыха и оздоровления, вспомогательные к ним, технические и иные. На территории земельного участка предусмотрено 48 машино-мест для стоянок индивидуального автотранспорта, в том числе 5 машино-мест для маломобильных групп населения в границах земельного участка», — сообщается в материалах слушаний.

Что касается запрошенных арендатором участка отклонений от предельных параметров, то они касаются сокращения минимальной доли озелененной территории с 60% до 17%, а также минимальных отступов от границ земельных участков до границ смежных участков, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, с 3 до 1 метра.

«Размещение на земельном участке 60% озелененных территорий невозможно ввиду сложности объемно-планировочной организации комплекса, в том числе размещение большей части помещений в пределах первого этажа, что влияет на площадь застройки», — отмечается в проекте.

Как следует из заключения комиссии по проведению публичных слушаний, большого интереса мероприятие не вызвало, в них приняли участие девять человек. В числе прозвучавших предложений — разместить тренажерную площадку на территории планируемого физкультурно-оздоровительного комплекса и обеспечить возможность пешеходного прохода к дому 2а на улице Кутузова. Оба предложения направлены инвестору. Главе Смоленска Александру Новикову рекомендовано одобрить проект.

Как уже сообщалось, семейный физкультурно-спортивный комплекс в Смоленске будет построен по стандартам федеральной сети «Термолэнд». Строительством объекта займется московская группа компаний «Основа». Для этого муниципальное имущество — здание бассейна «Дельфин» и прилегающие к нему земельные участки — были отданы по договору концессии юридическому лицу ООО «Смоленск-спорт». Проект будет реализован с привлечением государственного гранта в рамках Федерального проекта «Бизнес-спринт (Я выбираю спорт)». Общий объем инвестиций составит не менее 1,3 миллиарда рублей, из которых 758,4 миллиона – грантовые средства.