Повышенный интерес москвичей к рынку недвижимости в Крыму вызван сложностями с инвестициями в столичный рынок, а также с текущей привлекательностью региона, говорит вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
Жители Москвы активно скупают недвижимость в Крыму. По данным Газеты.ру, на долю крымчан приходится 50-60% квартир, остальное - инвестиции жителей регионов, в первую очередь, москвичей. Средняя цена покупаемых квартир в Крыму - 3-3,5 млн. рублей, это хорошие однокомнатные квартиры, также двухкомнатные объекты в Керчи и Симферополе.
Деньги давят на карман
"Я общалась с коллегами в Крыму, и они подтвердили этот интерес. Чем это может быть обусловлено? На столичном рынке недвижимости до недавнего времени присутствовали так называемые частные инвесторы. Они скупали объекты в новостройках на стадии котлована, затем, когда дом подходил к сдаче, продавали", - говорит Ирина Радченко.
В последние годы этот бизнес прекратился. Новостройки в Москве не растут, цены падают, и в связи с реновацией, в связи с десятками вновь открывшихся строительных площадок интерес инвесторов ушел. Но деньги "давят" на карман, их нужно куда-то вкладывать, поясняет эксперт ФБА "Экономика сегодня".
"Но в России нет больше мест, которые были бы привлекательны для московских инвесторов, ни один из регионов не демонстрирует прирост капитала, Есть Сочи, который еще не отыграл свой потенциал, и Крым. Понятно, что недвижимость там пока дешевая, зарубежные инвесторы по понятным причинам отсутствуют, и конкурентов у столичных инвесторов нет", - сказала Ирина Радченко.
Совокупность факторов
Привлекательность депозитов падает, на рынке акций и облигаций россияне не приучены зарабатывать, соответственно, совокупность всех этих факторов и дала повышенный интерес москвичей к крымскому рынку недвижимости, говорит эксперт.
Можно ли предполагать, что нынешний всплеск спроса столичных частных инвесторов к недвижимости в Крыму сохранится? "Здесь вопрос в том, насколько эти инвесторы смогут заразить своим примером других", - считает Радченко.
Темпы роста строительства жилья в Крыму были скромными, но в этом году значительно выросли. По итогам первого полугодия виден рост в полтора раза по сравнению с тем же периодом 2016-го - около 50 000 кв. м. Объем работ по строительству оценивается с начала года в 7,1 млрд руб., в то время как цифра за весь 2016 год была 7,4 млрд руб. В 2015 году объем составлял и вовсе 2,4 млрд руб.
Музыкальную игру Blue Wednesday с глубоким сюжетом выпустили на iOS
Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)
You may be kicking yourself for deleting Destiny guns that are all of a sudden viable again, but one of the game's biggest YouTubers has been Marie Kondo-ing his friends' arsenals on camera for years
Google picks the one fight it will never win—with Sonic fans
«Динамо» подложило под «Зенит» бомбу! «Краснодар» может возглавить РПЛ за четыре тура до конца
14 новых команд приняли участие в фестивале «FONBET Стальная воля»
Генеральный секретарь ПКР, 5-кратный чемпион Паралимпийских игр А.А. Строкин принял участие в церемониях награждения и закрытия ежегодного фестиваля футбола для людей с инвалидностью и ОВЗ «FONB...
Главный тренер воронежского «Факела» Игорь Черевченко: «Результатом мы довольны»