Цены до потолка: квартиры и дома в Сочи дороже продаваться уже просто не могут, считают эксперты

Цены до потолка: квартиры и дома в Сочи дороже продаваться уже просто не могут, считают эксперты

В Сочи «встали» сделки с недвижимостью. Подобная картина наблюдается и в других городах Краснодарского края, но пример излюбленного россиянами курорта показателен.

Генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько считает, что цены достигли своего «потолка». Об этом сообщает РБК ТВ Юг. Число сделок в городе-курорте больше не растет.

- Рост цен здесь также прекратился, поскольку он достиг, на наш взгляд, «потолка», на сегодняшний день. Выше уже невозможно. В ближайшие годы в плане дальнейшего развития основные его показатели зафиксируются на текущем уровне и пока что расти не будут, — комментирует ситуацию Илья Володько.

Сейчас средняя декларируемая стоимость на первичном рынке недвижимости в Сочи составила 620 тыс. руб., это выше, чем даже в Москве. При этом «метр» элитного жилья стоит до 4 млн руб.

Володько удивляется, что рынок вообще еще как-то «живет».

- Сделки достаточно низкие, но, тем не менее, рынок продолжает оставаться живым. С чем это связано? С тем, что это главный теплый морской курорт страны, единственный элитный, на него предъявляется спрос со всей России и самой платежеспособной части, — считает эксперт.

«Живая Кубань» ранее писала, что чуть ли половина объявлений о недвижимости в Сочи – это фейк. Главная задача недобросовестных риелторов получить телефон потенциального покупателя, а потом уже «работать» с ним, предлагая дорогое жилье.

Потенциальным покупателям квартир по крайне низкой, по местным меркам, цене нужно тщательно проверять все документы и осмотреть объект лично и в реальности. Низкая цена  чаще всего скрывает за собой серьёзные проблемы, которые могут аукнуться в будущем.