Исследование: интерес к новостройкам в России вырос на 7% за год

В третьем квартале 2025 года на платформе «Авито Недвижимость» зафиксирован рост спроса на новостройки в нескольких городах России. В Воронеже интерес к новым квартирам увеличился в 2,8 раза, в Саратове — на 210%, в Кемерове — на 200%, в Липецке — на 90%, в Омске — на 79%, в Красноярске — на 73%, в Самаре — на 71%, в Твери — на 64%, а в Москве — на 4%. В целом по стране число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) выросло на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В отчетном периоде общее предложение новостроек на «Авито Недвижимость» возросло на 34%. Наибольший прирост был отмечен в сегментах однокомнатных квартир (+46%) и студий и двухкомнатных квартир (+34%). В 34 из 42 анализируемых городов объем предложения новостроек увеличился по сравнению с прошлым годом. По сравнению со вторым кварталом 2025 года средний рост предложения составил 15%.

Спрос на новостройки также продемонстрировал положительную динамику. По сравнению с третьим кварталом 2024 года интерес к новым квартирам вырос на 7%. Наибольший рост зафиксирован в сегментах студий (+21%) и однокомнатных квартир (+12%). Наиболее значительное увеличение спроса наблюдалось в Воронеже, Саратове, Кемерове, Липецке, Омске, Красноярске, Самаре и Твери. В Москве годовой прирост интереса составил 4%.

Пользователи платформы «Авито Недвижимость» в третьем квартале 2025 года наиболее активно интересовались новостройками Воронежа (7% от общего объема спроса по России), Москвы и Краснодара (по 4% каждый), Санкт-Петербурга, Калининграда, Челябинска и Ростова-на-Дону (по 3% каждый).

Рынок новостроек показал положительную динамику как по сравнению со вторым кварталом 2025 года (рост заключенных ДДУ на 20%) и третьим кварталом 2024 года (рост на 19%). Всего за третий квартал было заключено 136,8 тысяч договоров долевого участия. Выручка застройщиков достигла 1 286 миллиардов рублей, что на 20% больше, чем в предыдущем квартале текущего года, и на 21% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Топ-5 регионов по числу заключенных ДДУ включают Москву (19,5 тысяч), Московскую область (10,7 тысяч), Санкт-Петербург (8,6 тысяч), Краснодарский край (7,3 тысяч) и Свердловскую область (6,3 тысяч). Эти регионы составляют 38% всех продаж новостроек в России (годом ранее — 41%). По выручке застройщиков на эти регионы приходится 55% рынка (годом ранее — 59%).

Анализ показал, что средний размер продаваемой квартиры по стране уменьшился на 1,8 квадратных метра: с 48,7 кв. м до 46,9 кв. м. Самые маленькие квартиры были в Санкт-Петербурге (39,6 кв. м), Ленинградской и Астраханской областях (по 42,9 кв. м). Самые большие — в Северной Осетии (58,4 кв. м), Ивановской (57,6 кв. м) и Калужской областях (55,5 кв. м).

Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимость», заявил: «Результаты квартала и уверенный рост продаж свидетельствуют о стабилизации рынка новостроек. Темп прироста новых пользователей снизился, но активность в просмотре объявлений возросла».

Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек в третьем квартале 2025 года составила 172 тысячи рублей. В среднем по стране этот показатель остался на прежнем уровне. Однако в некоторых городах произошло снижение стоимости: во Владивостоке — на 6%, в Самаре и Сочи — на 4%, в Иванове, Уфе и Твери — на 3%, в Смоленске — на 2%, а в Кирове — на 1%.

Наиболее доступные квартиры в новостройках предлагали в Смоленске (100 тысяч рублей за кв. м), Липецке (102 тысячи), Ставрополе и Ярославле (по 105 тысяч рублей), Брянске (109 тысяч), Иванове (111 тысяч) и Саратове (112 тысяч). Наивысшие цены наблюдались в Сочи (481 тысяча рублей за кв. м), Москве (460 тысяч), Санкт-Петербурге (250 тысяч), Казани (236 тысяч) и Владивостоке (202 тысячи), пишет источник.