Улан-Удэ вошел в список с максимальным ростом цен на вторичное жилье

Улан-Удэ вошел в список самых подорожавших городов. Вторичное жилье в столице Бурятии подорожало на 12%. В этот список также вошли Воронеж (+13%), Оренбург (+13%), Пермь (+12%), Сочи (+12%). Причем среди городов с самым подорожавшим жильем в 2025 году только три миллионника.

Единственным крупным городом из 50 исследуемых, где цены на вторичное жилье в 2025 году снизились, оказался Новокузнецк. За прошлый год вторичка в этом сибирском городе подешевела в среднем на 2%, до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных консалтинговой компании SRG.

Автоматизированная система оценки недвижимости с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в 2025 году по отношению к 2024 году. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).

Добавим, ранее специалисты выяснили, что рост цен на первичном рынке вновь ускорился, на вторичном остался на прежнем уровне: за 12 месяцев новостройки и готовое жильё прибавили 6,1% и 7,5%. Этот процесс связан с активизацией спроса на первичном рынке, где цены растут шесть месяцев подряд, и стабилизацией на вторичном, где количество сделок в ноябре несколько снизилось после пяти месяцев роста (при этом все равно осталось на самых высоких уровнях с конца 2023 года).