Ужесточение условий семейной ипотеки оценили хабаровские риелторы

Правила семейной ипотеки подверглись изменениям, и, как отмечают риелторы, для жителей Хабаровского края эти изменения будут весьма ощутимыми, так как ранее условия для дальневосточников были мягче по сравнению с остальными регионами. Сейчас же поддержка станет более целевой, и воспользоваться ей смогут только те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий. Отныне семейной ипотекой воспользоваться смогут только жители Хабаровска, у которых есть ребенок младше шести лет или ребенок с инвалидностью. Семьи с двумя и более детьми старше шести лет не смогут претендовать на льготное приобретение жилья в Хабаровске, им предоставят кредит по сниженной ставке только для покупки недвижимости в Амурске, Советской Гавани, Николаевске-на-Амуре, Бикине и Вяземском. Процентная ставка для всех льготных категорий теперь составляет 6 процентов, а максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей. — Основные изменения заключаются в том, что условия семейной ипотеки, которые раньше в Хабаровском крае были более мягкими, теперь практически такие же, как и в других регионах. Заемщики не смогут использовать льготу для покупки вторичной недвижимости в сельской местности, а процентная ставка увеличилась с 5 до 6 процентов. Также возраст детей приобретает значение: если оба старше шести лет, приобрести квартиру в Хабаровске не получится, — пояснила агент по недвижимости Татьяна Милиневская. Кроме того, в рамках семейной ипотеки теперь нельзя приобрести строящийся объект индивидуального жилого строительства (ИЖС) без использования эскроу-счетов, а также купить квартиру путем переуступки прав. Несмотря на ужесточение требований, риелторы видят в этом позитивные тенденции для заемщиков. — Я давно утверждаю, что помощь должна быть адресной и предназначенной только для тех, кому она действительно необходима. Это позволит избежать раннего исчерпания лимитов льготной ипотеки и предотвратит перегрев рынка. Дальневосточная ипотека по-прежнему остается относительно доступной для жителей региона, поэтому глобальных изменений мы не увидим, и цены на недвижимость сильно не изменятся, — добавила риелтор.