Апраксин двор: поиск финансовой модели для неопределенного будущего обойдется в 20 млн рублей

Власти Петербурга объявили тендер на создание организационно-правовой и финансовой модели преобразования Апраксина двора.

Власти Петербурга в самом конце прошлого года объявили тендер на создание организационно-правовой и финансовой модели преобразования Апраксина двора в Санкт-Петербурге. Стоимость работ оценивается в 20 млн рублей, сообщается на сайте госзакупок.

Согласно опубликованным документам, работы будут выполнены в два этапа. На первом подрядчику предстоит разработать правовую модель преобразования Апраксина двора с учетом интересов всех собственников недвижимости. Он должен также предложить возможные формы партнерства с городом, выбрать способы управления жилыми помещениями, находящимися в собственности Петербурга.

На втором этапе должна появиться финансово-экономическая модель инвестпроекта. На этом этапе подрядчик должен определить, в том числе, арендную ставку для офисной и торговой недвижимости, стоимость проживания и доходность для гостиниц, цену квадратного метра для жилого фонда, а также ставку аренды и коэффициент капитализации для культурного кластера. Кроме того, необходимо проанализировать возможную доходность автомобильного паркинга.

Отметим, что сама концепция развития квартала между Фонтанкой и Садовой внятно представлена не была.

Григорий Мизинчиков