В Санкт-Петербурге резко подорожало массовое жилье

С начала 2020 года цены на жилую недвижимость масс-маркета в Санкт-Петербурге выросли на 18,9%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Петербургская Недвижимость», уточнив, что в пригородах Северной столицы цены выросли на 17,8%.

По данным компании, за октябрь 2020 года цены на массовое жилье в Санкт-Петербурге выросли на 3,6%, в пригородах — на 3,2%. «Таким образом, с начала года стоимость “квадрата” в петербургских новостройках класса масс-маркет увеличилась до 136,3 тысяч рублей в октябре, в пригородной зоне до 90,2 тысяч рублей», — рассказала руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева, напомнив, что в январе 2020 года стоимость квадратного метра в городе составляла 115,5 тысяч рублей, в пригородах — 77,3 тысяч рублей.

В компании отметили, что жилье бизнес-класса с января 2020 года подорожало на 14,4% до 209,7 тысяч рублей за кв. метр. В октябре цены на такую недвижимость выросли на 3,6%. «Элитка» с начала года подорожала на 6,4% до 384,5 тысяч за кв. метр.

По мнению экспертов, главная причина роста цен — сокращение предложения. «В настоящее время объем предложения на рынке составляет около 3,2 млн кв. метров, что более чем на 1 млн кв. метров ниже привычных значений, которые мы фиксировали, к примеру, в конце прошлого года», — сказала Ольга Трошева, добавив, что жилье пользуется большим спросом, из-за чего с рынка вымываются оставшиеся бюджетные варианты.

Эксперты также отметили, что значительно выросли стартовые цены в новых проектах. Так, в проектах, вышедших на рынок в октябре 2020 года, средняя цена квадрата составила 142,8 тысяч рублей в Санкт-Петербурге и 101,5 тысяч рублей в пригородах.

Ранее «СГ» сообщала, что с января по сентябрь 2020 года вторичное жилье в сданных за последние десять лет домах в Санкт-Петербурге подорожало на 15%, до 141,6 тыс. рублей за кв. метр.