В Свердловской области взять квартиру в ипотеку выгоднее, чем арендовать

Жителям Свердловской области выгоднее проживать в квартире, купленной в ипотеку, чем в жилье, которое сдается в аренду. Об этом сообщили эксперты финансового маркетплейса «Сравни».

Аналитики рассчитали среднюю процентную ставку по банковским вкладам, региональные ставки по ипотеке, динамику роста цен на вторичное жилье и арендные платежи, а также стоимость ЖКУ. Для анализа использовали данные ЦБ, Росстата и другую статистику последних 5–10 лет. Как выяснилось, в Свердловской области покупка жилья в ипотеку оказалась выгоднее аренды. Это связано с тем, что арендная плата с течением времени повышается в отличие от фиксированного ипотечного платежа.

Так, в Свердловской области при минимальном доходе от инвестиций, с которым аренда станет выгоднее составляет 9,8%, при такой доходности понадобится 24 года, чтобы накопить на свою квартиру. При этом, в Екатеринбурге самые высокие ставки аренды однокомнатных квартир среди городов-миллионников (кроме Москвы и Санкт-Петербурга). Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что для покупки компактной квартиры на вторичном рынке Екатеринбурга нужно 36 зарплат. А чтобы накопить на первоначальный ипотечный взнос на однокомнатную квартиру екатеринбуржцам в среднем понадобится 2,1 года при условии отсутствия трат на съемное жилье и 5,7 лет при дополнительных тратах на аренду.