Спрос на аренду квартир в Воронеже упал на 14%

Спрос на аренду квартир в Воронеже за год снизился на 14%, исходя из данных «Авито Недвижимость». Средняя стоимость съема жилья в городе в августе 2023 года составляла порядка 20 тыс. рублей. Цена съема квартиры за год увеличилась на 33%, за месяц – на 5%. При этом, однокомнатную квартиру можно снять за 17 тыс. рублей. Несмотря на то, что спрос на аренду квартир в Воронеже за год упал на 14%, за месяц эта цифра увеличилась на 38%. Предлагать квартиры стали реже: за год на 9%, за месяц − на 1%. Средняя цена за аренду жилья в России составила 26 тыс. рублей. Это на 13% больше, чем в том же месяце прошлого года, и на 4% больше июля текущего года. Спрос за месяц вырос на треть, что связано с сезонностью перед началом делового и учебного года. По сравнению с августом 2022 года интерес к долгосрочной аренде жилья на платформе тоже повысился, на 6%. Предложение за месяц сократилось на 5%, за год — на 16%. Цены на долгосрочную аренду квартир за месяц выросли в 28 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Перед началом учебного года стоимость аренды стала дороже в Москве (+27% к июлю), Барнауле, Самаре, Санкт-Петербурге (+25% за месяц) и ряде других городов. Дешевле снять жилье стало в Сочи (-17%). Интерес к объектам перед сентябрем вырос во всех городах исследования. Годовая динамика спроса положительная в двух третях регионов, что говорит как о развитии платформы, так и о большей активности на рынке. Что касается предложения, за год оно сократилось в 30 из 33 городов. Это хорошо для всего рынка, ведь когда квартиры быстро находят арендаторов, то у людей появляется стимул больше инвестировать в приобретение недвижимости под сдачу. Этот финансовый поток поддерживает вторичный и первичный рынки, а значит и строительную отрасль, и связанные с ней индустрии», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости». «Время Воронежа» публиковало в августе, что в Воронеже цена за кв. м на первичном рынке апартаментов упала на 23%. Об этом свидетельствуют данные «Авито Недвижимость». При этом, за год, к августу 2023 года средняя площадь апартаментов в воронежских новостройках увеличилась на 42 кв. м. Из всех городов, участвующих в исследовании, Воронеж показал наиболее сильное падение цен на новостройку.