Спасение утопающих: Как законно установить шлагбаум во дворе дома в Петербурге

До недавнего времени проблема шлагбаумов во дворах тревожила только жителей центра Петербурга, а также туристических районов - Пушкина и Петергофа. Однако с распространением платной парковки о том, чтобы закрыть свой двор от чужих машин задумались в Адмиралтейском и Петроградском районах. С ноября это станет актуально для василеостровцев, и приехавшие на работу из других районов начнут осваивать пока еще открытые дворы. Опыт внедрения платной парковки на Петроградке показал, что жители дворов-колодцев начинают с гневных посланий на стекле чужой машины, а потом устанавливают шлагбаум.По словам замглавы Василеостровского района Владлена Родинова, на Васильевском острове начали готовить дворы к внедрению платной парковки еще в прошлом году.- Мы провели инвентаризацию - ворота или шлагбаумы есть у семидесяти процентов домов, - сказал он. - В идеале нужно довести это число до восьмидесяти процентов. Но большинство дворов - это земли общего пользования, установка шлагбаума будет незаконной. Если жители хотят перевести землю в общедомовое имущество, то, кроме возможности установить ворота, возникают обязательства по содержанию, уборке, ремонту. Готовы ли люди нести эти издержки? В большинстве случаев нет.Для того чтобы установить шлагбаум, нужно правильно оформить придомовую территорию, а потом провести общее собрание, скинуться и установить оборудование. Однако для этого нужно пройти согласования, чтобы шлагбаум или калитка соответствовали нормативам. Эта задача выполнима, но требует силы воли. И времени.ДОМА ЕСТЬ. ЗЕМЛИ НЕТ.Вся проблема в том, что подавляющее большинство домов в историческом центре формально не имеет придомовой территории. Когда межевались участки, жителям оставили землю только под домами, а дворы, арки и т. п. принадлежат городу. Поэтому ограничения на въезд чиновниками трактуются как незаконные. Есть жалоба - сносят. Здесь есть важный юридический нюанс. В одном из подобных споров суд встал на сторону жильцов и постановил, что даже если земля принадлежит городу, но нужна людям для жизни, например двор, то ни могут ей пользоваться и установить ограждения. Однако это не закон, высеченный в граните, и успех спора с чиновниками будет зависеть от подкованности конкретного юриста или представителя управляющий организации.У жителей Петроградского и Василеостровского районов есть надежда избежать мучительного опыта жителей центра, которые сначала поставили шлагбаумы, а потом вынуждены их спасать и доказывать законность. Депутаты городского парламента подготовили закон, который разрешает «временное использование» городской земли, чтобы закрыть двор от посторонних. Закон уже принят в первом чтении. Доработать его пообещали осенью.ВОПРОС - РЕБРОМ.Как установить шлагбаум законно?1. Обратиться в свою управляющую компанию.2. Собрать необходимые документы, в частности, подтвердить, что когда-то у дома существовали ворота.3. Провести собрание собственников и получить положительное решение.4. Согласовать внешний вид ворот или шлагбаума в Комитете по архитектуре или охране памятников в зависимости от того, является ваш дом историческим или нет.Процедура займет от нескольких месяцев до полугода. Источник: news.mail.ru