Как успешно сдать в аренду жилье в Санкт-Петербурге

В последнее время в Санкт-Петербурге зафиксировано увеличение спроса на аренду квартир примерно на 32%. Специалисты отмечают, что несколько лет подряд сильно росла стоимость квартир, а аренда проседала. Причиной этому стали не только пандемия, но и геополитические события. Для арендодателей было важно удержать арендаторов, поэтому цены старались не поднимать. Со временем люди привыкли к ситуации и стали легче принимать решения о смене жилья. Также серьезное влияние на повышение интереса к аренде оказало увеличение первоначального взноса по ипотеке, урезание ипотечных лимитов, появление заградительных ставок на вторичном рынке. Кроме того, у людей появилась потребность жить в красивых и чистых квартирах с ремонтом – многие отказываются снимать жилье в старом фонде. Эксперт по жилой недвижимости Петербурга, опытный риелтор Мария Кудреватых дала несколько советов, как успешно сдать в аренду квартиру в городе. Первое, что нужно сделать, это определиться со стратегией. То есть, на какой срок будет сдаваться квартира: посуточно, на среднесрочную перспективу или долгосрочно. Если арендодатель не готов тратить время на посуточную аренду, а хочет чувствовать стабильность и понимать, сколько будет ежемесячно получать от арендатора, подходит долгосрочная аренда. В этом случае нужно оценить бюджет человека, готового снять квартиру. Важно определить целевую аудиторию – кто будет арендовать: студент или менеджер крупной компании с хорошей зарплатой. Большое значение имеет расположение квартиры – близость к метро, престижному институту и т.д., а также красота и стильность квартиры. На рынке аренды жилья чаще всего предлагаются студии, а в дефиците – 2- и 3-комнатные квартиры. Из-за этого большой семье снять квартиру проблематично. Риелтор подчеркивает: если такие клиенты найдут для себя квартиру, они будут жить в ней в течение длительного времени. Чтобы привлечь арендаторов, следует отдать предпочтение основным лидерам рынка застройки. Нужно найти квартиру с удобной планировкой, красивым видом, сделать качественный ремонт. Арендаторов привлекают наличие кухни-гостиной, гардеробной и помещения для стирки белья. Здесь следует предоставить клиентам хорошие и подробные фотографии жилья. К факторам успешной сдачи квартиры в аренду эксперт относит соблюдение баланса соотношения количества комнат, цены и качества, а также максимальную честность с арендаторами.