Первичный рынок увидел миллионные скидки: девелоперы стараются продать жилье, пока есть спрос

В преддверии отмены льготной ипотеки на рынке первичной недвижимости Петербурга наблюдаются разнонаправленные тенденции. С одной стороны, девелоперы говорят, что, стараясь успеть в последний вагон, многие покупатели стремятся приобрести квартиры на старых условиях, благодаря чему существенно вырос спрос на строящееся жилье.С другой — стремление застройщиков продать недвижимость, пока спрос еще на приемлемом уровне, приводит к тому, что скидки при покупке на некоторых объектах доходят до 30%.

Продажи новостроек в первую очередь стимулирует информация о прекращении с 1 июля 2024 года действия льготных ипотечных программ. Ограничение по сроку заставляет всех участников рынка и покупателей проявлять активность. При этом часть желающих приобрести квартиру выжидают, понимая, что девелоперы, которым из-за сокращения объемов кредитования угрожает во второй половине года серьезное падение спроса, будут вынуждены снижать цены. Застройщики же в условиях, когда строить прогнозы спроса стало заметно сложнее, стараются стимулировать продажи за счет акций и предложений, чтобы как можно быстрее реализовать уже построенное или находящееся на финальной стадии строительства жилье.

Привлечь внимание

Конкуренция обостряется, и девелоперы привлекают внимание покупателей акциями и скидками, которые могут касаться всего предложения или стимулировать продажи только выделенного ассортимента. «Во всех объектах РСТИ в течение мая действуют специальные предложения, индивидуальные для каждого проекта и предоставляющие скидки до 1 млн рублей»,— рассказывает коммерческий директор холдинга РСТИ Екатерина Немченко.

Представитель «Мегалит — Охта Групп» Ирина Орлянкина говорит о скидке в миллион рублей для покупателей некоторых квартир в проекте «Приморский квартал». «К майским праздникам, когда в Петербурге начинается высокий туристический сезон и город становится еще большим центром притяжения для гостей, мы увеличили в два раза скидку для региональных покупателей. В мае скидка составляет 200 тысяч рублей»,— добавляет она.

Подробнее в материале Коммерсанта.