Инфраструктура для начала
Город сегодня развивается настолько быстро, что за темпами жилищного строительства не всегда успевает полагающаяся району инфраструктура. Когда жилой квартал уже возведен, а магазины шаговой доступности, парикмахерские и кафе в нем еще не появились, вся надежда не на «гигантов» отрасли, а на малый бизнес. О том, как он приходит в новые кварталы, нам рассказала Анастасия Авзалова, директор по развитию компании Vestr.
- Как вы планируете строительство ваших объектов?
- Все просто. Когда мы видим, что в том, или ином районе города ведется активная и плотная жилищная застройка, мы подключаемся к освоению территории, ее комплексному развитию. Создаем условия для того, чтобы на ней начал работать малый бизнес. Жильцам новых домов важно получить какие-то базовые услуги, приобрести товары повседневного спроса, – на это мы и делаем ставку. Преимущественно, наш профиль – это мелкая розница. Причем в таком расположении, чтобы это было максимально доступно для людей.
- Чем это отличается от обычных ларьков?
- В первую очередь, тем, что все делается по закону. Земля приобретается в собственность, разрабатывается концепция торговой зоны и проект благоустройства, по договорам с ресурсоснабжающими организациями подключается электричество, водоснабжение, и возводятся нестационарные торговые объекты. В перспективе мы рассматриваем строительство на наших участках более серьезных, капитальных объектов, но это все будет несколько позже. А пока людям в новых густонаселенных кварталах, в первую очередь, необходимы доступные продуктовые магазины, мини-пекарни, бистро, парикмахерские, бытовые услуги, и так далее. Вот мы и создаем условия и соответствующую среду, чтобы они появлялись в кратчайшие сроки.
- Законный вопрос: почему такой подход к делу не используют все другие компании, развивающие мелкую розницу, в.т. в новых районах?
- Потому, что это сложно и дорого. В частности, в Санкт-Петербурге есть определенные сложности в согласовании проектов, и это, на самом деле, основная проблема, с которой мы сталкиваемся почти каждый раз. Это история может длиться полгода, а то и год. А второй фактор – это жесткая денежно-кредитная политика, высокая ключевая ставка.
- Но вы же всем этим занимаетесь?
- У нас совершенно другая история, мы – землевладельцы. Та земля, на которой мы работаем, у нас в собственности, она вся по ПЗЗ, по генплану подходит под наши виды деятельности, под торговлю. Мы покупаем ее за немалые деньги, платим за нее все налоги. И наши некапитальные сооружения – это не стихийные ларечные городки, а удобные и красивые павильоны. Наши объекты стоят на нашей земле, построены в рамках проектов благоустройства, и хорошо служат людям.
- Но ведь периодически СМИ пишут о протестах местных жителей против торговых точек рядом с домом…
- Местные жители голосуют рублем и ногами. И не ходят в те магазины, которые им не нравятся. Это – железобетонный фактор. Мы сталкивались с резонансными выступлениями общественных деятелей и бизнесменов, которые хотят «набрать очки». Но жители новых кварталов видят, что мы работаем для них, что мы приходим раньше всех и приносим необходимую инфраструктуру. В результате порядка 90% наших объектов коммерчески успешны, а площади в них почти полностью заполнены предпринимателями.
Moscow.media
Частные объявления сегодня
"Матрица" от ShantiOlga активирует изобилие
РОССИЯ ПРОВЕРИТ ЦРУ И СЕКРЕТНУЮ СЛУЖБУ США?!
Заведующий рефракционным отделением клиники микрохирургии глаза АйМед Кирилл Светлаков: как снизить нагрузку на глаза при работе с гаджетами
Студия звукозаписи в Москве. Студия звукозаписи цена.
Аферисты начали массово брать на россиян кредиты по новой схеме: граждан предупредили о новом телефонном мошенничестве, не попадитесь
Итоги конкурса моделей «Best Model Russia 2024»
В СЛД «Абакан» филиала «Красноярский» компании «ЛокоТех-сервис» поступили новые электровозы 3ЭС5К
На самых популярных курортах Европы появились трущобы, жители которых пеняют туристам на свою судьбу, а могут и жестоко отомстить
The Faculty of International Journalism and Mass Communications of the Eurasian International University conducts an additional set of applicants!
Warner will not be considered for 2025 Champions Trophy: Bailey
See the $10M New Orleans mansion with a grisly past that lured a potential new buyer in less than a day
UFC Denver video: Abdul Razak Alhassan vs. Cody Brundage ends in no-contest after illegal blows
«Байкал Сервис» почти вдвое увеличил объемы отправок на маркетплейсы
Летний туристический проект «Умные путешествия» запущен в Подмосковье
"Матрица" от ShantiOlga активирует изобилие
Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70
Для Titan Slayer: Idle RPG проходит предрегистрация в Google Play
How well does XCOM: Enemy Within hold up today?
Ash of Gods: The Way перенесут на смартфоны — появилась страница в Play Market
I didn't expect my favorite cozy MMO to do a crossover with a Finnish children's series
Компания ICDMC приняла участие в XIV Фармацевтической конференции «Зелёный крест»
Президент России открыл последний участок трассы Москва — Петербург
Лучшие Анекдоты из Питера за 13.07.2024
На КАД в Петербурге сгорел автомобиль
В Москве стартует Восьмая межрегиональная выставка «КРАСНЫЕ ВОРОТА/ПРОТИВ ТЕЧЕНИЯ»
Лучшие Анекдоты из Питера за 13.07.2024
Кошки, домовые и подковы. Петербуржцы рассказали, в какие приметы верят при переезде
Московские курьеры узнали о новых стандартах в регулировании доставки на паблик-токе от Яндекса
Концерт в честь Дня ВМФ состоится на Дворцовой площади
Нижний Новгород вошел в топ-10 направлений для отдыха в апартаментах в июле
VK Fest 2024 – все. Рекорды и яркие моменты главного фестиваля страны, закончившегося в Москве
Мигрант попытался дать взятку полицейскому в Петербурге
Елена Рыбакина получила новую конкурентку после Уимблдона-2024
Второй год подряд: Медведев взял сет у Алькараса, но вновь проиграл в полуфинале Уимблдона
Один финал Испания выиграла — пусть не у Англии, зато в Лондоне у Джоковича! Алькарас — двукратный чемпион Уимблдона
«Исхудавшая, но с сияющей улыбкой»: онкобольная Кейт Миддлтон появилась на финале Уимблдона
Житель Тюменской области выиграл в гослотерею от «Столото» более 2 миллионов рублей
Участок М-11 и обход Тольятти: Путин открыл дорожные объекты в регионах России
Мигрант попытался дать взятку полицейскому в Петербурге
Школьница из Мытищ выступила на отборочном этапе чемпионата «Абилимпикс»
Музыкальные новости
Тариф – Концерт. Провести свой Концерт.
Ростовский ресторан заплатит за звучавшие песни Киркорова и Розенбаума
Фестивалю «Изборская крепость» хотят присвоить имя поэта Александра Дольского
Пенсионерка Волочкова решила судиться из-за трудового стажа
Компания ICDMC приняла участие в XIV Фармацевтической конференции «Зелёный крест»
Лучшие Анекдоты из Питера за 13.07.2024
На КАД в Петербурге сгорел автомобиль
32% самарцев считают, что в городе следует запретить езду на электросамокатах
Командарм Попов из-под следствия убыл // Фигурантов громкого дела освободили из СИЗО
Собянин сообщил о скором открытии флагманского центра больницы имени Буянова
Песков: взаимоотношения РФ и Индии не направлены против третьих стран
Лучшие Анекдоты из Питера за 13.07.2024
Путин приехал за рулем Lada Aura на открытие нового обхода Твери
Песков: Трасса М-11 будет нуждаться в дальнейшем расширении
32% самарцев считают, что в городе следует запретить езду на электросамокатах
На КАД в Петербурге сгорел автомобиль
Путин: время в пути между Москвой и Петербургом по М11 сократится почти на час
Путин приехал за рулем Lada Aura на открытие нового обхода Твери
Путин открыл последний участок трассы М-11 из Москвы в Санкт-Петербург
Владимир Путин открыл последний участок трассы М-11 Москва – Петербург
Адвокаты Навальной обжаловали ее заочный арест в России
Юлия Навальная обжаловала заочный арест по делу об участии в экстремистском сообществе
Басманный суд: защита обжаловала заочный арест Юлии Навальной
Юлия Навальная обжаловала заочный арест по делу об участии в экстремистском сообществе
Самокатчик в Петербурге попал в поле зрения полиции за поездку с двумя детьми. Один сидел на плечах
Петербург потратил на здравоохранение 249 млрд рублей в 2023 году
В Петербурге 249 млрд рублей потратили на развитие здравоохранения в 2023 году
Компания ICDMC приняла участие в XIV Фармацевтической конференции «Зелёный крест»
Сам придумал наступление, сам отразил: пресс-конференция Зеленского превратилась в сеанс одновременного вранья, шантажа и гипноза
Окружение Зеленского рассказало о разочаровании саммитом НАТО
Киевский политолог: Запад предлагал «убрать Зеленского» и давал РФ координаты
СМИ узнали об отчаянии в окружении Зеленского
На шахматном турнире «Moscow Open – 2024» Санкт-Петербург представят Лобанов, Гоганов и Шубин, а в женском турнире сыграют Гетьман, Юрасова и Насыбуллина
Университетский каток в Челябинске будет достраивать компания из Санкт-Петербурга
Нижегородские баскетболисты сыграют предсезонный турнир в Санкт-Петербурге
Петербуржские спортсмены отличились на международных соревнованиях по конному спорту
Чувашия и Беларусь — крепкий союз
Лукашенко: Минск нацелен решать проблемы с соседями дипломатией, а не войной
Сергей Собянин: Развиваем умные сервисы
Собянин объявил о начале строительства станции метро «Достоевская»
Собянин: Москва создает одну из крупнейших в мире цифровых диагностических сетей
Собянин рассказал о создании сети цифровых диагностических устройств
Посмотрите, каким станет климат по всей планете через 60 лет. Петербург станет как Адыгея, а Москва — как Краснодар
Под Петербургом впервые за 10 лет проведут подсчет белых аистов
Прокуратура нашла экологические нарушения у компании «Нканак»
Жители Северной столицы приобрели в полтора раза больше планшетов в 2024
Концерт в честь Дня ВМФ состоится на Дворцовой площади
Участок М-11 и обход Тольятти: Путин открыл дорожные объекты в регионах России
VK Fest 2024 – все. Рекорды и яркие моменты главного фестиваля страны, закончившегося в Москве
Нижний Новгород вошел в топ-10 направлений для отдыха в апартаментах в июле
АО «Транснефть - Север» в I полугодии 2024 года выполнило диагностику более 1 тыс. км трубопроводов в 4 регионах
Гребцы Архангельской области выступают на Всероссийских соревнованиях
АО «Транснефть – Север» за 6 месяцев 2024 г. выполнило 26 тыс. экологических исследований
«Падает цена там, где она уже перегрета». В Симферополе цена на квартиры-малютки снизилась, в Севастополе — стабильно высокая
В рейтинге городов России по объемам ввода жилья Севастополь на 29 месте, Симферополь — 73
Круиз-викторина "Твоей истории негромкой мне дорог каждый уголок"
Случайно убивший журналистку Бабаеву инструктор получил год исправительных работ
ЖК «Рябиновый сад» — под контролем губернатора
Житель Тюменской области выиграл в гослотерею от «Столото» более 2 миллионов рублей
Нижний Новгород вошел в топ-10 направлений для отдыха в апартаментах в июле
Школьница из Мытищ выступила на отборочном этапе чемпионата «Абилимпикс»