ВШЭ: Увеличение минимальной площади квартир стимулирует рынок апартаментов
Увеличение минимальной разрешенной к строительству площади квартир до 28 квадратных метров в столице приведет к всплеску на рынке апартаментов. Об этом сообщили в пресс-службе Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы со ссылкой на декана факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгения Михайленко.
«Установление минимальной площади планируемых к строительству квартир на практике приведет к тому, что девелоперы будут больше строить апартаменты — они не являются жилыми помещениями. И на них уйдет часть спроса, который бы мог стимулировать жилищное строительство», — отметил Евгений Михайленко.
Он подчеркнул, что минимальная площадь квартиры, скорее, относится к социальным гарантиям и ее повышение говорит о повышении гарантий.
«Но, в условиях рынка, это повысит ее минимальную цену и снизит экономическую доступность для населения», — пояснил эксперт.
По его мнению, оптимальным является расширение многообразия жилищных условий граждан, объективно анонсируемым и адекватно отражаемых в цене жилища.
«Для этого нужен развитый рынок жилья с большим или меньшим размером квартир, а не система запретов или отмен контроля», — уточнил Евгений Михайленко.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 квадратных метров, а также двухкомнатных квартир площадью менее 44 квадратных метров. Изменения действуют с 1 августа 2024 года.
Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко заявил, что Ленинградская область и еще ряд регионов также готовят меры по ограничению строительства квартир площадью менее 28 квадратных метров.