Объёмы ввода новостроек в России упали на четверть

В России за 7 месяцев введено в эксплуатацию 62,1 млн м2 жилья, однако две три этого объёма пришлись на частные дома (43,6 млн м2), ввод новостроек к январю — июлю 2023 года упал на четверть, до 18,5 млн м2, следует из обзора "Дом.РФ" за этот период.Объёмы запуска новых проектов могут упасть после отмены льготной ипотеки.

В июле объём нового строительства жилой недвижимости к аналогичному периоду прошлого года (АППГ) вырос на 9%, до 3,7 млн. м2, но снизился к июню, когда начали строить 4,3 млн м2.

Лидерами по вводу новостроек продолжают оставаться Москва (1,8 млн м2), Петербург (1,5 млн м2) и Краснодарский край (1,2 млн м2), однако во всех трёх регионах ввод сильно уступает прошлогодним значениям (-40% к 7 мес. 2023 года в Москве и -28% в двух других регионах).

Как следует из обзора, запасы строящегося жилья достаточны для поддержания текущих вводов в ближайшие 1-3 года. Продажи жилья обеспечены новыми запусками, но есть риски дефицита предложения, отмечается в релизе госкорпорации.

При этом Ленобласть оказалась единственным регионом из топ-10 по объёму строящегося жилья, где в июле выросли продажи квартир на первичном рынке (+13%). В Москве продажи просели на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в Петербурге показатель составил 3%, в Московской области 28%. Выручка застройщиков в июле сократилась на 10% год к году.

Подробнее в материале Делового Петербурга