Разрешите завершить: как достроить объект на участке, если назначение земли изменилось

Верховный суд (ВС) решит, можно ли завершить строительство здания на участке, если назначение земли было изменено и уже не допускает размещения таких объектов. Речь идет о спортивно-развлекательном комплексе в Ленинградской области, который застройщик не успел возвести в срок. Муниципальные власти не разрешили ни достроить комплекс, ни реконструировать его в магазин, соответствующий измененным правилам. Арбитражные суды поддержали местную администрацию, но по жалобе предприятия спор передали в экономколлегию ВС. Компания настаивает, что вправе достроить комплекс, если объект не создает угрозу людям или окружающей среде. Юристы рассчитывают на разъяснения ВС и считают высокими шансы застройщика на победу.

ВС рассмотрит спор ООО «Эсна» с администрацией Заневского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области о возможности завершить строительство на земле, у которой изменился вид разрешенного использования (ВРИ). Речь идет об участке площадью 7500 кв. м, относящемся к «землям населенных пунктов», вид разрешенного использования на 2012 год — «для строительства зданий спортивно-развлекательного комплекса». В 2012 году муниципалитет сдал эту землю в аренду «Эсне» для проведения инженерных изысканий и проектирования, а в июле 2016 года выдал компании разрешение на строительство упомянутого комплекса сроком на год.

Подробнее в материале Коммерсанта.