Домклик рассказал, где дешевле всего купить новостройки, вторичку и ИЖС

За квартирой в Воронеж, за домом — в Нижний Новгород. Эксперты выяснили размер ипотечных платежей россиян в разных регионах России, рассказав где продается самая бюджетная недвижимость. Расчеты размера платежей по ипотеке были сделаны аналитиками Домклик на основе заключенных договоров за июль–август 2024 год, в период после отмены льготной программы и ужесточения условий по Семейной ипотеке. Первичный рынок жилья Как выяснилось, на первичном рынке жилья средний медианный платеж составляет 34,2 т. р. Но если в Москве за ипотеку приходится отдавать почти 59 т. р., то в южной и северной части России эта сумма более чем в два раза ниже. В данном случае больший интерес представляют города с наименьшим платежом, а значит более низкими ценами на жилье. Такими крупными регионами стали: Челябинск — 26 000 р. Воронеж — 27 000 р. Волгоград— 27 300 р. А вот самой дорогой недвижимостью по традиции стали Москва (58,7), МО (47,2) и Санкт-Петербург (42,0). Как отмечают эксперты, низкие платежи на новостройки в первую очередь обусловлены существующими льготными программами и ограничениями по сумме. Например, на долю Семейной ипотеки пришлось 87% всех заключенных договоров в Москве и Московской области. В регионах же эта цифра превышает 90%. Вторичный рынок Высокая ключевая ставка и более требовательные условия к заемщикам установили средний платеж за вторичный рынок жилья по России — 34,8 т. р. Самую дешевую вторичку можно приобрести опять же в Волгограде, платеж по которой составляет 28 т. р., в Пермском крае (28,5 т. р.), в Республике Башкортостан (28,9 т. р.) При этом, аналитики отмечают самый высокий спрос по России на вторичку именно в Москве, даже несмотря на высокие платежи среди всего сегмента жилья. За два последних летних месяца в столице было заключено 7,3 тысяч сделок, а в регионах всего 3,2. ИЖС Среди всех видов жилья самый высокий платеж по регионам, за исключением Москвы, отмечен в сегменте частного домовладения — 37,4 т. р. в месяц. Наименьшие суммы платежа отмечены в Нижегородской (30,1 т. р.), Омской (30,3 т. р.) и в Новосибирской области (30,7 т. р.) Аналитические данные также говорят о том, что ИЖС в большинстве своем (93%) приобретается с использованием льготных программ. Ранее мы рассказывали, что советует делать эксперт при высокой ключевой ставке.