Арендные ставки в России достигают рекордных уровней

По данным исследования, проведенного компанией ДОМ.РФ, арендные ставки в России продолжают стремительно расти, достигнув исторических максимумов по итогам третьего квартала 2024 года. Увеличение цен на съемное жилье за квартал составило внушительные 70%, что связано с ухудшением доступности ипотечного кредитования.


В столице аренда жилья в среднем достигает 111 тысяч рублей в месяц. Санкт-Петербург, как второй по значимости город, демонстрирует более скромную, но все равно впечатляющую сумму - 56 тысяч рублей. В других регионах средняя цена аренды составляет около 43 тысяч рублей. Это значительное увеличение цен делает аренду жилья все более сложной задачей для многих россиян, стремящихся найти комфортное жилье.


Основным фактором, способствующим резкому росту арендных ставок, являются высокие процентные ставки по ипотечным кредитам. В октябре средний уровень ставок по рыночной ипотеке превысил 25% годовых. Для заемщика это означает, что переплата по кредиту на 30 лет может достигать около 24 миллионов рублей. Такой высокий уровень долговой нагрузки делает ипотечное кредитование недоступным для многих граждан, что, в свою очередь, увеличивает спрос на аренду жилья.


По словам экспертов, чтобы комфортно оплачивать ипотеку в крупных мегаполисах, доход должен составлять не менее 111 тысяч рублей в месяц. В Москве эта сумма должна быть почти втрое выше, что связано с гораздо более высокими ценами на жилье и общей стоимостью жизни. Такие финансовые условия вынуждают людей искать альтернативы, и аренда становится одним из наиболее приемлемых решений.