Архсовету Севастополя показали новый микрорайон в районе 7-го километра

Довольно высоко оценили члены Архитектурно-художественного совета представленный разработчиками облик нового микрорайона в районе 7-го километра Балаклавского шоссе. Замечания и пожелания были, но весьма незначительные. Микрорайон в районе 7-го километра, как не раз сообщал ForPost, будет построен компанией "Интерстрой" в рамках первого в Севастополе проекта комплексного развития территории. При этом большую часть объектов социальной инфраструктуры, которую предстоит создать, как выяснилось, возьмет на себя бюджет. Городские власти надеются на различные федеральные программы, но пока это лишь надежды. Однако об этом мы уже рассказывали.В роли разработчика проекта выступает зарегистрированный в Санкт-Петербурге ИП Проценко Алексей Анатольевич. В отличие от многих иногородних коллег, свое детище он представлял не по видеосвязи, а "вживую".27 ноября члены Архсовета смогли оценить лишь первую очередь строительства, состоящую из 15, 16 и 17 кварталов. В каждый из них входят по три дома с "переменной этажностью" – от 5 до 9 этажей. Максимальная высота соответствует Приказу Минкульта, понижение этажности идет в сторону будущего ныне проектируемого бульвара. Общая площадь участка – 50 989 кв. метров. Как подчеркнул Алексей Проценко, разработанная концепция уже была представлена на крупной архитектурной выставке в Северной столице и получила хорошие отзывы."Дома образуют замкнутые кварталы с комплексным благоустройством во дворах. Реализуется достаточно известный принцип "дворы без машин". Входы в подъезды сквозные, без ступеней, парковки располагаются между кварталами", – рассказал докладчик.Общая площадь зданий – 89 416 кв. метров, общая площадь квартир – почти 54 тысяч кв. метров. Квартиры (их во всех трех очередях более тысячи) будут разными – от 4-хкомнатных до небольших студий. На верхних этажах расположатся "особые квартиры с открытыми террасами". На нижних – двухуровневое жилье с индивидуальным входом прямо с улицы. Все квартиры - с застекленными лоджиями и "корзинами" для сплит-систем. Само здание каркасное, из монолитного пенобетона. Первые два этажа отделаны натуральным камнем, выше – керамогранит.Во дворах предусмотрено озеленение (его площадь составит 22 % от всей территории), детские и спортивные площадки. За пределами дворов – площадки для раздельного сбора ТКО. Цветовое решение дворовых покрытий для каждого дома будет индивидуальным. Со стороны ул. Мате Залки расположатся встроенные объекты коммерческого назначения – магазины, кафе и пр.Цветовое решение зданий было представлено в двух вариантах – первый более контрастный, с применением темно-серого, второй – более светлый. Оба решения довольно сдержанные, обвинить их в пестроте трудно. Оба, как подчеркивали выступающие, соответствуют принятому в Севастополе дизайн-коду. И члены Архсовета, вопреки ожиданиям, выбрали вариант первый – как более интересный и выразительный.В целом, как уже было сказано выше, проект оценили довольно высоко. Заведующая кафедрой "Архитектура и дизайн" СевГУ Элина Красильникова добавила, что лестные оценки он получил и во время презентации на федеральном уровне."Мы посмотрели проект КРТ в Самаре – это точечная застройка, и там ужас что творится во дворе. Эта архитектура очень достойная", – сказала она, добавив, что севастопольский опыт планируется "масштабировать" на всю страну.Некоторые сомнения вызвал перепад между этажами и "корзины" для кондиционеров. Прозвучало и еще несколько не принципиальных замечаний. Но большинством голосов первый вариант был одобрен. Как уже сообщалось, первые дома микрорайона могут быть сданы в 2027 году. Начать же строительство планируют в 2025-м.Ольга Смирно