NF: доля вакантных площадей в ТЦ Петербурга достигла рекордного минимума
В Петербурге снизилась вакантность ключевых ТЦ к концу 2024 года. Показатель снизился за последние 15 лет до рекордных 1,3%.
Аналитики консалтинговой компании провели исследование, согласно которому доля вакантных площадей в ТЦ Северной столицы снизилась до 1,3%, что является минимальным показателем за последние 15 лет, об этом сообщает NF Group.
Доля свободных площадей в среднем составляет 3,1%, однако в 2025 году планируется открытие пяти новых торговых центров в Петербурге, общая площадь которых составляет 136 тыс. кв. метров, что может существенно повлиять на текущую ситуацию.
Специалисты отметили, что в 2024 году ожидался рекордный объем открытий ТЦ в городе на Неве, но этого не произошло, в связи с чем это откладывается на следующий год.
В Новом 2025 году могут появится пять торговых центров Петербурге с общей площадью 136 тыс. кв. метров. Один из крупнейших ТЦ Hollywood уже введен в эксплуатацию и будет открыт для первых посетителей во второй половине 2025 года.
В Мурино завершилось строительство ТЦ «Небо» и «Лунапарк» в Новогорелово. На сегодняшний день в них проводятся отделочные работы.
Весной 2025 года планируется открытие «Парка Молл», расположенный на проспекте Просвещения. Онлайн-платформа сайта уже активно работает для пользователей.
Открытие «ЭкоПарка» в Мурино запланировано на конец 2025 года.
Аналитики обосновали увеличение доли свободных площадей во втором полугодии 2024 года закрытием ряда арендаторов, например, «Перекресток» в ТЦ «Аналитик Сити», ёlook в ТЦ «Континент на Звездной», «Нонтон» в ТЦ «Лигов».
В аутлетах Петербурга доля свободных площадей в декабре 2024 года составила 6,9%. С конца 2022 года зафиксировано стабильное снижение объема пустых площадей. Также были открыты магазины таких брендов, как: treet Beat, Mango, 2Mood, Idol, Emka, Sneaker Box. Закрылись турецкие Mudo и Damat tween, австралийский Quiksilver, немецкий GerryWeber, американский Gap, швейцарский Tissot.
Российские бренды стали занимать больше площадей на рынке. За три года с 70% до 85%, а в аутлетах с 39% до 61%.
Региональный директор и директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева прокомментировала текущую ситуацию на рынке, заявив, что доля свободных площадей может вырасти, однако это один фактор, который влияет на уровень вакантности.
По словам эксперта, ожидается частичная оптимизация среди действующих офлайн-ритейлеров.
Важно учитывать, что спрос при этом сохраняется не только со стороны российских брендов, но и сос тороны международных.
Ранее Neva.Today сообщала, что компания IKEA покинула Россию как и многие западные бренды в марте 2022 года, после начала специальной военной операции. После распродажи остатков товара встал вопрос, что делать с огромными площадями. В сентябре 2023 года их выкупил «Газпромбанк»