Декабрь оказался самым жарким месяцем на земельном рынке Петербурга и Ленобласти

За неполный месяц застройщики закрыли сразу семь сделок на общую сумму 30 млрд рублей. Всего же за 11 месяцев до этого было куплено земли на 124 млрд рублей.Таким образом, с учётом оценки консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в Setl Group) за 2024 год было проведено 53 сделки с земельными участками под застройку жильём и апартаментами на сумму 154 млрд рублей. Суммарная площадь участков составила 1020,5 га против 637 га в 2023 году.

Региональная экспансия

2024 год был отмечен высокой активностью региональных девелоперов, которые пополняли свой земельный банк участками в Петербурге и области, в их числе "Брусника" (Екатеринбург), Dogma и "Капитал" (Краснодар), "АПРИ" (Челябинск).

"Региональная экспансия — тренд не первого года, застройщики стремятся диверсифицировать земельный портфель и ищут новые возможности, рассматривая Петербург и Ленобласть как перспективный регион за счёт достаточно высокой и стабильной ёмкости спроса, обеспеченной в том числе и интересом региональных покупателей. В зоне интереса участки в пригородных локациях, также отмечается востребованность территорий в Петербурге. Но выбор усложняется большей ограниченностью предложения и высокой конкуренцией", — сообщила директор "Петербургской недвижимости" Ольга Трошева.

Большинство опрошенных "ДП" застройщиков спокойно относятся к появлению новых конкурентов. "Глобально появление региональных игроков не отражается на рынке. Мы не видим разницы между федеральными и петербургскими конкурентами. Более того, не видим и новаций, которые их сильно отличали бы на рынке", — прокомментировала генеральный директор агентства недвижимости "КВС" Анжелика Альшаева.

Подробнее в материале DP.RU.