В Петербурге ожидается строительство пяти элитных проектов
На элитном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга ожидается строительство пяти элитных проектов. При этом, как сообщили «Стройгазете» в компании Formula City, в Центральном районе города по-прежнему будет наблюдаться дефицит элитного жилья.
Среди наиболее ожидаемых проектов на элитном рынке жилья Петербурга: делюкс-квартал «Евгеньевский» от Formula City в Центральном районе, жилой комплекс на набережной Фонтанки, 130 («Еврострой») в Адмиралтейском районе, Vanriver (ПИК) на Малом проспекте Петроградской стороны, ID Petrogradskaya (Euroinvest Development) на проспекте Попова, жилой комплекс «Визионер» от RBI на Средней Колтовской улице (возобновление продаж).
По прогнозам аналитиков «Петербургской Недвижимости», в 2025 году на элитный рынок Петербурга поступит более 100-120 тыс. кв. метров высокобюджетных новостроек, что позволит нарастить предложение от 20 до 40% к уровню 2024 года. В 2024 году застройщики вывели на рынок элитных новостроек Петербурга 85 тыс. кв. метров жилья, что на 34% больше, чем в 2023 году.
Однако темпы роста нового строительства не успевают за спросом: по итогам прошлого года в Петербурге продано 1,4 тыс. квартир и апартаментов в элитных новостройках общей площадью 117 тыс. кв. метров. По сравнению с 2023 годом объемы реализации не изменились, но увеличились в два раза относительно 2022 года.
Наиболее острый дефицит элитных новостроек ощущается в Центральном районе, на который приходится всего 4% от общего объема предложения в 150 тыс. кв. метров (1,72 тыс. элитных квартир и апартаментов).
«В Центральном районе по-прежнему будет ощущаться нехватка элитных проектов, – прогнозирует директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола.– Ранее на район приходись 30-50% и более сделок в классе, сейчас сделки единичные. Таким образом, потенциальный спрос в локации составляет 35-60 тыс. кв. метров или 420-700 элитных квартир. Но в 2025 году в Центральном районе стартуют продажи только в одном проекте на 262 квартиры».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге сократилось предложение элитных квартир до минимума.