Семейную ипотеку в России хотят расширить на семьи с одним ребенком

Российские власти рассматривают варианты расширения программы семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет. В том числе она будет включать займы на покупку вторичного жилья. Об этом сообщает РБК со ссылкой на перечень поручений Минфину и Минстрою РФ по итогам совещания у вице-премьера Александра Новака, состоявшегося в конце февраля.

В данный момент программа семейной ипотеки под 6% распространяется на семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно, либо с двумя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек или в регионах с низкими объемами строительства, либо семьи, где есть ребенок с инвалидностью. Под указанные критерии подходит около 7 миллионов российских семей. Взять такой кредит можно только на квартиру в новостройке или на строительство жилого дома.

Однако после отмены ипотеки с господдержкой и роста рыночных ипотечных ставок продажи жилья на первичном рынке упали, а в текущем году спрос на квартиры в новостройках может снизиться еще на 15–30%. Поэтому возможность расширения семейной ипотеки (в том числе на "вторичку") снова стала актуальной. Так, представитель Минфина сообщил РБК, что по поручению президента ведомство прорабатывает сейчас вопрос о "расширении семейной ипотеки на вторичное жилье для отдельных категорий граждан".

По мнению сотрудника научно-учебной лаборатории макроструктурного моделирования экономики России НИУ ВШЭ Григория Жирнова, смягчение условий семейной ипотеки может расширить целевую аудиторию заемщиков до 15 миллионов семей. При этом расширение программы может стать "существенной нагрузкой на государственный бюджет", предупреждает руководитель "Ипотечного бюро" Камила Фазлыева.

Стоит напомнить, сегодня максимальная сумма ссуды по семейной ипотеке составляет 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 миллионов рублей в остальных регионах. Изначально предполагалось завершить программу в июле прошлого года, позже президент РФ Владимир Путин продлил ее до 2030 года.

В сентябре 2024 года ряд банков прекратили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов, но уже в декабре Минфин РФ заверил, что в текущем году ограничений по этому продукту не будет. Как писало "Уралинформбюро", на 2025-2027 годы в федеральном бюджете на семейную ипотеку заложено более 1,449 триллиона рублей.