Банки в разы нарастили продажи ипотечных долгов коллекторам

Кредитор может претендовать на заложенное имущество.

В 2024 году российские банки продали профессиональным взыскателям жилищные кредиты, по которым образовались задержки платежей, на 3,9 млрд руб, в 2023-м году объем таких продаж составил 1,2 млрд руб. Об этом 11 марта сообщил РБК.

Кредиты переданы профессиональным взыскателям по сделкам цессии (переуступки прав). При этом банки не только нарастили продажи проблемной ипотеки, но и стали раньше передавать ее. Теперь средний срок просрочки на момент продажи долга составил 761 день (чуть больше двух лет) против 1389 дней (3,8 года) в 2023-м.

По мнению экспертов, рост продаж проблемной ипотеки связан с необходимостью банков избавляться от кредитов, которые им долго или затратно взыскивать самостоятельно. Также предполагается, что продажа долгов связана с ростом государственных пошлин за взыскание в судебном порядке.

Неисполнение любого обязательства, в том числе по ипотечному кредиту, дает кредитору право претендовать на заложенное имущество. При этом должник может сохранить единственное ипотечное жилье в результате банкротства.

Ранее «ГлагоL» сообщал, что Минфин продлил семейную ипотеку до 2030 года. Семейная ипотека по ставке 6% распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до шести лет. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Подмосковья, Петербурга и Ленобласти. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.